Residència històrica per reformar, de sis dormitoris, local comercial i jardí al centre de Santa Coloma de Gramenet

Engel & Völkers presenta aquest habitatge exclusiu de 302 m² al centre de Santa Coloma, en una finca històrica de 1860 amb jardí privat, local comercial i distribució per a 2 habitatges independents

Una oportunitat singular al bell mig del centre. Aquesta emblemàtica propietat de dues plantes i arquitectura original de 1860 reuneix les tres qualitats més difícils de trobar a la zona: metres reals, versatilitat total i un cobejat jardí privat.

Gràcies a la seva distribució actual, la finca s’adapta amb naturalitat als dos perfils més exigents del mercat:

• Per a dues famílies que busquen viure juntes amb total privacitat: Els seus 302 m² integren sis habitacions, dos banys complets i dues cuines independents, cosa que permet dissenyar dues llars funcionals i íntimes sota el mateix sostre (pares i fills, germans o famílies multigeneracionals). El jardí privat es converteix en el pulmó verd i punt de trobada comú per gaudir de l’aire lliure.
• Per a inversors i projectes d’alta rendibilitat: L’immoble ofereix un model multiactiu immediat. Permet generar fins a tres fonts d’ingressos simultànies: dues unitats residencials independents (de lloguer tradicional o de mitja estada), més el local comercial a la planta baixa, a peu de carrer, ideal per explotar, llogar o transformar.

L’espai exterior compta amb paviment tradicional, amplis volums d’època i un generós pati que aporta el valor diferencial més buscat a l’entorn urbà.

Es troba al bell mig del nucli urbà de Santa Coloma, a tocar del transport públic, comerços, escoles i tots els serveis essencials.

Tant si es vol consolidar la llar definitiva de dues famílies amb ingressos extra a la planta baixa, com desenvolupar una operació de reforma integral amb una elevada plusvàlua, aquesta propietat és un llenç en blanc irrepetible pel seu volum i ubicació.

*Algunes imatges són renders.