Exklusiver Neubau: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Traum

1.035.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~122 m² Superfície habitable
  • ~9 m² Superfície terrassa

Descripció

In Potsdam erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 in Top-Zustand mit ca. 122 m² Wohnfläche, zwei stilvollen Bädern und einer privaten Terrasse von rund 9 m², die urbanen Komfort mit eleganter Großzügigkeit verbindet. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein repräsentatives Wohngefühl: klare Linien, moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Ambiente, das zugleich offen und privat wirkt. Die großzügigen Räume bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen, stilvolles Arbeiten und entspanntes Ankommen. Besonders hervorzuheben sind die zeitgemäße Bauqualität und der Fokus auf Komfort: Die Wohnung präsentiert sich als hochwertiges Refugium mit moderner Haustechnik und effizienter Fernwärme-Zentralheizung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und wird zum eleganten Rückzugsort für Frühstück in der Sonne oder einen ruhigen Ausklang am Abend. Diese Immobilie vereint Neubau-Exklusivität, großzügige Flächen und eine begehrte Lage in Potsdam zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein seltenes Angebot für alle, die modernes Design, Qualität und Lebensart auf erstklassigem Niveau suchen.
Característiques
Terrassa
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Simone Euhausen

ID de la Propietat: W-02TW1L

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    3

  • Banys

    2

  • Superfície habitable

    ~122 m²

  • Superfície terrassa

    ~9 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2023

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    88 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Bornstedt, Potsdam

Die Lage in Potsdam spricht anspruchsvolle Käufer an, die repräsentatives Wohnen im Grünen suchen und zugleich die Nähe zur Hauptstadt schätzen – ideal für Familien, Führungskräfte und internationale Pendler mit Sinn für Kultur und Privatsphäre. Im Umfeld finden sich exzellente Nahversorgung, feine Gastronomie, Kitas und Schulen; die Potsdamer Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Berlin-Mitte erreichen Sie je nach Verkehr in rund 40–50 Minuten, der Flughafen BER in etwa 50–60 Minuten. Für die Freizeit bieten sich weitläufige Parks und Seen, Golf- und Reitmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege in den umliegenden Landschaftsräumen an; zudem locken Museen, Konzerte und die berühmten Potsdamer Schlösser in kurzer Distanz. Besonders ist die seltene Kombination aus ruhigem, villenartigem Wohnambiente und schneller Anbindung an Potsdams urbane Angebote sowie an Berlin. Ein Standort, der diskreten Luxus, Natur und internationale Erreichbarkeit zu einer Adresse vereint, die langfristig begeistert.

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