Sanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in LU-Mundenheim!
330.000 €
- 8 Habitacions
- 2 Banys
- ~168 m² Superfície habitable
- ~683 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in sehr ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ludwigshafen-Mundenheim, das sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde ca. 1920 durch einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem ca. 683 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 168 m², verteilt auf 7,5 Zimmer, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Das Haus befindet sich in einem kern sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den historischen Charakter mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Familien oder zur individuellen Gartengestaltung. Die ruhige Lage in Ludwigshafen-Mundenheim überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen, die ein vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in begehrter Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
BalcóSoterraniGaratgeJardíVista verda
Engel & Völkers Ludwigshafen
El teu assessor: Inga Bertschmann
ID de la Propietat: W-046I1E
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Casa unifamiliar
- Habitacions
8
- Banys
2
- Nombre de pisos
2
- Garatges
1
- Superfície habitable
~168 m²
- Superfície de parcel·la
~683 m²
- Zona útil
~49 m²
- Paviments
Laminat, Sintètic
Informació sobre l'eficiència energètica
- Any de construcció
1900
- Classe d'eficiència energètica
H
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
- Demanda energètica final
326.3 kWh/m²a
- Tipus de calefacció
Radiador
- Font d'energia
Calefacció de gas
- L'energia inclou aigua calenta
Si
Ubicació: Ludwigshafen, Renània-Palatinat
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre sowie überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof Mundenheim sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen, nach Mannheim sowie in Richtung Neustadt. Auch für Autofahrer bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine zügige und komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot in unmittelbarer Nähe – von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sporteinrichtungen. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Propietats properes
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La teva botiga
Engel & Völkers Ludwigshafen
Proveïdor:
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Política de privacitat del proveïdor
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