Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Wohlfühlcharakter!

Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim vereint den einzigartigen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1795 errichtete Anwesen wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und seither kontinuierlich gepflegt sowie durch stetige Investitionen hochwertig instand gehalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Immobilie ein harmonisches Wohnambiente mit insgesamt vier Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Individualisten. Die gelungene Verbindung aus historischen Elementen und modernen Ausstattungsmerkmalen schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter und Gemütlichkeit. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Gemeinsam mit den historischen Details entsteht ein Zuhause mit einzigartigem Flair und viel Wohnqualität. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch praktische eingebaute Schränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, die funktional in das Wohnkonzept integriert wurde und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Küche bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Das ca. 310 m² große Grundstück bietet angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen im Außenbereich. Ein besonderes Extra stellt die Sauna im Keller dar, die zusätzlichen Komfort bietet und zum Entspannen im eigenen Zuhause einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Stellplatz direkt am Objekt. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt zudem das durch Fernsteuerung zu öffnende Tor. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungen wurden unter anderem eine Dach-Innendämmung im Jahr 2005 sowie eine moderne Gas-Brennwerttherme im Jahr 2013 installiert. Beide Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert – eines im Jahr 2013, das zweite erst 2025 – und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus historischem Flair, gepflegtem Gesamtzustand und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Oggersheim.