Stilvolles Penthouse in privilegierter Parklage.

975.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~138 m² Superfície habitable
  • ~36 m² Superfície terrassa

Descripció

Dieses moderne, barrierefreie Penthouse liegt im 5. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus von 1927, der im Jahr 2017 aufwendig und umfassend saniert wurde. Die ca. 138 m² große Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterflächen, viel Licht und zwei außergewöhnliche Außenbereiche: eine große umlaufende Terrasse sowie eine Rooftop-Terrasse mit 360°-Blick über Berlin. Die Raumaufteilung ist ideal: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Nolte-Einbauküche, ein Vollbad und ein separates Duschbad bieten höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem über einen innenliegenden Aufzug erreichbar. Durch ihren neuwertigen Zustand vermittelt sie nahezu das Gefühl eines Erstbezugs. Eine abschließbare Einzelgarage im Hof (zzgl. 35.000 €) rundet das Angebot ab. • Barrierearm • Bodentiefe Holzfenster • Echtholzparkett • Video-Gegensprechanlage • Einzelgarage im Hof • Roof-Top-Terrasse Terrasse mit 360°-Blick • Personenaufzug • Neugestaltung und Wärmedämmung der Fassade • Carport für Fahrräder
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeTerrassaAscensorLavabo de convidatsParc infantilAccessible amb cadira de rodes
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Diyar Halabi

ID de la Propietat: W-02ZS67

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    5

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~138 m²

  • Superfície terrassa

    ~36 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1927

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    83 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Westend, Berlín

Berlin-Westend zählt zu den traditionsreichsten und gefragtesten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil wurde einst als Villenkolonie konzipiert und überzeugt bis heute durch seine gewachsene Struktur mit eleganter Villenbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Der Fürstenplatz selbst ist ein ruhiger, grün eingefasster Platz in einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten vom Theodor-Heuss-Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Preußenallee, entlang der Reichsstraße sowie auf dem nahegelegenen Wochenmarkt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und renommierten Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die U-Bahnhöfe Theodor-Heuss-Platz und Neu-Westend sowie der S-Bahnhof Heerstraße sind schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Stadtautobahn A100 für eine gute Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile und des Umlands.

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