Sonniges, energieeffizientes Familienparadies in grüner Bestlage Pankow

2.950.000 €
  • 9 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~387 m² Superfície total
  • ~339 m² Superfície habitable
  • ~1.041 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses energieeffiziente und äußerst gepflegte Neubauhaus bietet mit bis zu sieben möglichen Schlafzimmern außergewöhnlich viel Platz - ideal für Familien mit mehreren Kindern. Der sonnige Garten in Südausrichtung schafft Raum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. • Sehr niedrige Energiewerte (Effizienzklasse A) • Erdwärme / Fußbodenheizung • Großzügiges Entrée mit ca. 5,50 m Höhe • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich • Designer-Einbauküche mit Marken-Geräten • Gebeizter Eichendielenboden • Kamin • 7 mögliche Schlafzimmer • Separates Apartment möglich (2 Zimmer, Bad) • 3 Bäder plus Gäste-WC • Hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Jalousien • Alarmanlage • Weitläufiger Garten in Südausrichtung • Sonnenterrasse mit elektrisch verstellbarem Vordach • Atelierhaus im Garten • Eigener Brunnen und Bewässerungsanlage • Garage mit direktem Zugang zum Haus • Weiterer Stellplatz vor der Garage
Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLlarLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Lilian Thoma

ID de la Propietat: W-049CWW

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    9

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~387 m²

  • Superfície habitable

    ~339 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.041 m²

  • Zona útil

    ~48 m²

  • zona de jardí

    ~600 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2011

  • Classe d'eficiència energètica

    A

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    31 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bucle, Calefacció central

Ubicació: Niederschönhausen, Berlín

Eingebettet zwischen dem beschaulichen Schlosspark Schönhausen im Osten und der Schönholzer Heide sowie dem Bürgerpark Pankow im Westen zählt diese Lage seit jeher zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Die ausgedehnten und fußläufig gut zu erreichenden Grünflächen und weitläufigen Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern außerordentlich attraktiv. Ein Besuch des nahe gelegenen Skateparks, des Kinderbauernhofs oder des Sommerbads Pankow bietet spannende Abwechslung. Dank des umfangreichen Angebots an Kindergärten und Schulen findet sich im direkten Umfeld ein ideales Bildungsangebot für jede Altersstufe. Besonders hervorzuheben sind die bilinguale Privatschule Platanus Schule Berlin, die nur etwa 2 km entfernt liegt, sowie das Rosa-Luxemburg-Gymnasium in rund 3 km Entfernung. Sie bieten moderne pädagogische Konzepte und eine internationale Ausrichtung zur optimalen Förderung des Nachwuchses. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die fußläufig erreichbare Haltestelle Bürgerpark Pankow besteht eine schnelle Verbindung zum S- und U-Bahnhof Pankow. Von hier aus gelangen Sie beispielsweise via S2 in nur etwa 12 Minuten zur zentral gelegenen Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Inmitten dieser ausgezeichneten Infrastruktur lässt es sich geradezu idyllisch leben: Die ruhige Anliegerstraße ist mit wunderschönem, alten Baumbestand gesäumt. Zwischen ansprechend gestalteten, teils neuen und teils liebevoll sanierten alten Nachbarhäusern finden Sie hier einen ganz besonderen Rückzugsort.

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