Neubau mit KfW 40 QNG-Standard: Barrierefreier Erstbezug mit höchstem Wohnkomfort

Diese exklusive Neubauwohnung in einem Vierparteienhaus in zentraler Lage von Bockhorn besticht durch erstklassige Ausstattung und eine hochmoderne energetische Bauweise. In ruhiger zweiter Reihe gelegen, bietet dieses moderne Domizil den idealen Rahmen für Singles oder Paare, die ein barrierefreies Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen. Das Gebäude wurde nach dem KfW 40 QNG-Standard errichtet und im Frühjahr 2026 fertiggestellt. Die Ausstattung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer eigenen Photovoltaikanlage sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfüllt alle Anforderungen an ein zukunftssicheres Niedrigenergiehaus und sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine hochwertige Dämmung ergänzen das energetische Konzept. Ein günstiger KfW Kredit bis zu 150.000 € kann für diese Wohnung beantragt werden. Kapitalanleger können zudem von der 5 % degressiven Abschreibung und 5 % Sonderabschreibung (nach § 7b EStG) in den ersten 4 Jahren profitieren. Besonderen Komfort bietet der eigene, separate Eingang, über den Sie die Wohnung direkt und unabhängig betreten. Das Herzstück der barrierefreien Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte und bereits angelegte Südwest-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zudem nützlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Das moderne Ambiente wird durchgehend von hochwertigen Fliesen unterstrichen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch besonders beständig und pflegeleicht sind. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Außenabstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel sind im Angebot enthalten. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Neben der Eigennutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt aktuell noch eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss zur Verfügung steht. Gerne lassen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!