Meerblick... moderne Eigentumswohnung am Südstrand

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980 vereint ein großzügiges Raumgefühl, modernen Wohnkomfort und spektakuläre Aussichten. Die Immobilie ist barrierefrei und stufenlos über einen Aufzug erreichbar und bietet auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 104 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vor rund 15 Jahren zu einer großzügigen, modernen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Zustand mit einem dritten Zimmer problemlos wiederherstellen. Von der gesamten Wohnung aus genießen Sie beeindruckende Ausblicke: Nach hinten heraus blicken Sie direkt auf den Südstrand und den Jadebusen, während sich nach vorne zur Straßenseite die Aussicht auf den Bontekai und den Innenhafen eröffnet. Der Wohnbereich überzeugt durch ein offenes und zeitgemäßes Gestaltungskonzept mit glatten, modern ausgeführten Wänden und stilvollen Fliesenböden, die auch in den übrigen Wohnräumen für eine edle Optik sorgen. Das Schlafzimmer ist mit behaglichem Laminatboden ausgestattet. Herzstück des Wohnbereichs ist die hochwertige, offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, stimmungsvollen LED-Fußleisten sowie einem integrierten Wandradio. Das Raumangebot wird durch zwei modern gestaltete Sanitärbereiche perfekt ergänzt: Das Hauptbad (Bad en Suite) ist mit einer Dusche, einem großen Waschtisch, WC, einer Handtuchheizung sowie Bodenspots und einem integrierten Wandradio ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in dem der Waschmaschinenanschluss geschickt hinter einer Falttür verborgen ist. Ein maßgefertigter Garderobeneinbauschrank im Flur, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der ca. 16,72 m² große Balkon, der einen direkten, unverbaubaren Blick auf das Meer eröffnet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen mit optimaler Wärme- und Schalldämmung holen die Küstenlandschaft zu jeder Jahreszeit bis ins Wohnzimmer. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie modernisiert: Die Zentralheizung (Anlagentechnik aus 2004) sorgt für eine solide Energieeffizienzklasse C. Das monatliche Hausgeld beträgt 584,00 € für die Wohnung zzgl. je 17,00 € für die zwei eigenen Pkw-Stellplätze (insgesamt 618,00 € monatlich), die Ihnen komfortables Parken direkt am Objekt garantieren. Machen Sie diesen besonderen Ort mit unvergleichlichem Ausblick zu Ihrem neuen Zuhause an der Küste.