Großzügiges Wohnen in Sande: Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sande und bietet auf einem ca. 819 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Klinkerbauweise erichtet. Im Jahr 1979 wurde das Gebäude durch den nachträglichen Anbau einer Gaube aufgewertet und schließlich 1984 durch den Ausbau des Dachgeschosses umfassend erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt 5 Zimmern sowie zwei Bädern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht im Erdgeschoss komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hier stehen Ihnen ein helles Wohn-Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Fußböden im Haus sind mit pflegeleichten Fliesen und gemütlichem Laminat ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot flexibel um ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine eigene Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Energetisch ist die oberste Geschossdecke bereits gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage der Marke Viessmann aus dem Jahr 1991. Ein absolutes Plus: Ein Teil der doppelverglasten Kunststofffenster wurde erst vor ca. einem Jahr modernisiert, während der Rest aus soliden, doppelverglasten Holzfenstern aus dem Baujahr besteht.

Der weitläufige Außenbereich ist ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und bietet reichlich Raum für spielende Kinder oder eigene Gestaltungsideen. Entspannte Stunden lassen sich auf der Terrasse verbringen, die dank eines Außenwasseranschlusses bestens versorgt ist. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, an die im Jahr 1984 ein praktischer Geräteraum angebaut wurde. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vorne auf der Auffahrt. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die perfekte Basis, um individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem enormen Potenzial dieses Familienraums.