Engel & VölkersEngel & Völkers
Nou
Modern dining room with a light wood table, four beige chairs, a gold chandelier, and a view of a patio through glass doors. [AI-generated text]

Paris 20th – Charonne – Exceptional family duplex with terrace and rooftop

2.175.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~254 m² Superfície total
  • ~195 m² Superfície habitable
  • ~76 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1920

Descripció

In the sought-after Charonne district, just steps from Nation and Avron metro station, Engel & Völkers presents this remarkable 164.5 sq m Carrez family duplex (254.4 sq m of total floor area), offering a rare combination in Paris of generous proportions, tranquillity and outdoor spaces.

Upon entering, the courtyard level reveals a layout designed for comfortable, independent family living: cloakroom, a suite with two access points, a child’s bedroom with shower room, and a spacious primary bedroom with dressing room and bathroom. At the heart of this space, an elegant indoor patio bathed in zenithal light, around which a majestic ficus flourishes, brings a refreshing touch of greenery to everyday life. Separate WC complete this level.

Upstairs, the living area is centred around a spacious, warm and bright living/dining room, featuring magnificent solid oak parquet flooring. Extending from it, a 31 sq m single-level terrace—an additional living space in its own right—provides a privileged setting for dining, entertaining or enjoying fine weather.

From the terrace, a staircase leads to a private 44.5 sq m rooftop, exceptional in both size and rarity in Paris. This fully outdoor-oriented space is ideal for summer evenings, family time or entertaining in complete privacy.

A warm, fully equipped kitchen and a suite with an independent entrance from the landing complete this level, offering perfect flexibility for accommodating a teenager seeking independence, guests or a professional workspace.

Quiet, bright and fully air-conditioned, this property also boasts excellent energy performance.

Energy rating : C/120

Greenhouse gas emission : C/15

Estimated annual housing energy costs : between €1500 and €2090

Joint ownership of 24 lots

Average annual charges : 7360 €

Pending proceeding : no

Transaction fees VAT to be paid by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Característiques
Aire condicionatCuina integradaSistema de seguretatTerrassaLavabo de convidatsAparcament cobert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

El teu assessor: Macire Diallo

ID de la Propietat: W-04BCKJ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~254 m²

  • Superfície habitable

    ~195 m²

  • Superfície terrassa

    ~76 m²

  • Zona útil

    ~165 m²

  • Paviments

    Parquet, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1920

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    91 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada, Calefacció de gas

Ubicació: 20è districte de París, París

Just steps from Place de la Nation, Rue de la Plaine lies in one of the 11th arrondissement’s most appealing areas. Here, Paris is experienced at neighbourhood level, in an atmosphere that is simultaneously residential, lively and discreet, where the bustle of the main thoroughfares meets the preserved charm of the smaller streets.

A former suburb shaped by its artisanal past, Charonne has retained a distinctive identity, characterised by old buildings, discreet passageways, former workshops and small local establishments that give it a genuine village feel. Rue de Charonne and its shops, cafés and restaurants, independent boutiques and market all contribute to this particularly sought-after neighbourhood life.

Nearby, Place de la Nation provides a more open setting and exceptional transport links, while offering quick access to the capital’s various districts. The area also benefits from the proximity of Square de la Roquette and Père-Lachaise Cemetery, providing opportunities for greenery and leisurely walks just minutes away.

The property therefore enjoys a particularly attractive balance: the peace and authenticity of a residential neighbourhood, the creative energy of eastern Paris and the immediate proximity of Nation, with its many shops, restaurants and transport connections.

A lively and elegant Parisian setting, valued for its character, conviviality and the increasingly rare feeling of living in a true neighbourhood while remaining in the heart of the capital.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Dono el meu consentiment perquè les meves dades siguin tractades per EV MMC France S.A.S. amb la finalitat que em contactin per correu electrònic o per telèfon (si he facilitat el meu número de telèfon) en un termini màxim de 10 dies. Aquesta informació és necessària per processar correctament la meva consulta. Dono el meu consentiment perquè les meves dades es puguin remetre al soci local responsable de la llicència del Grup Engel & Völkers per respondre a la meva consulta i obtenir serveis d'intermediació immobiliària. En aquest cas, el període màxim esmentat per a ser contactat pel soci responsable de la llicència serà de 15 dies.

Puc esbrinar en detall quines dades EV MMC France S.A.S. botigues, quins drets tinc en aquest context i com puc revocar el meu consentiment per al futur en qualsevol moment, a la política de privacitat. Finalment, se m'informa que qualsevol sol·licitud telefònica amb finalitats comercials, llevat que es produeixi en el context de l'execució d'un contracte en curs en el sentit de l'article L. 223-1, apartat 4 del Codi del Consumidor, requereix el meu consentiment exprés previ.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC France S.A.S.

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

SIREN: 808801955

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern