Nou
White two-story house with a blue garage door, surrounded by lush green trees on a sunny day. [AI-generated text] [Modificat per IA]IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA

Spacious Single-Family Home on an Expansive Plot in Harlaching

2.290.000 €
  • 8 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~422 m² Superfície total
  • ~260 m² Superfície habitable
  • ~935 m² Superfície de parcel·la
  • ~14 m² Superfície terrassa
  • Disponible des de octubre del 2026

Descripció

Situated in a quiet, established residential area of Harlaching, this single-family home features sophisticated and elegant 1960s architecture on an approximately 930 m² plot with exceptionally mature trees.

Originally designed and built by a father for his wife and three sons, the house still offers a well-thought-out layout with plenty of space for vibrant family life.

The house is largely in its original condition. A comprehensive renovation offers the opportunity to preserve its unique character while creating a home tailored to your own vision.

The mature garden provides privacy and plenty of space for new ideas.

A house with history – ready for a new chapter.

Highlights at a glance:

  • Built in 1967
  • Approx. 260 m² of living space
  • Approx. 930 m² plot
  • Eight rooms, including five bedrooms
  • Grand staircase
  • Separate dining room and study
  • Living room with panoramic windows and an adjoining fireplace room
  • Two bathrooms, 1 shower room in the basement, and 1 separate guest WC
  • Mature garden
  • Quiet location in Harlaching
  • Manageable renovation needs with design potential
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíTerrassaLlar
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Grünwald

El teu assessor: Petra Arnold

ID de la Propietat: W-04B9J1

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    8

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~422 m²

  • Superfície habitable

    ~260 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~935 m²

  • Superfície terrassa

    ~14 m²

  • Zona útil

    ~162 m²

  • zona de jardí

    ~935 m²

  • Paviments

    Catifa, Marbre, Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1967

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    151 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Untergiesing-Harlaching, Munic

The property is located in a quiet, established residential area in Munich's sought-after Harlaching district. This traditional neighborhood in the south of Munich is characterized by well-maintained single-family homes, generous plots, and its green, family-friendly environment.

Just a few minutes' walk away is Theodolindenplatz, featuring daily amenities, bakeries, cafés, a pharmacy, and a medical center. Nearby kindergartens and schools complete the excellent infrastructure, making the location particularly attractive for families.

The proximity to the Isar River and the extensive green areas along the high banks of the Isar provide exceptional recreational value. Whether for walks, long bike rides, or outdoor sports, the surrounding nature offers diverse opportunities for relaxation and leisure activities.

Transport connections are also convenient: The nearby Theodolindenplatz tram stop provides good access to the public transit network and Munich city center.

The combination of quiet, green living, an established neighborhood, and strong urban infrastructure makes Harlaching a particularly attractive residential location in southern Munich.

Plànols (3)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Grünwald

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern