Aerial view of a white modern house with a glass sunroom, swimming pool, and lush green backyard surrounded by trees. [AI-generated text]

Elegance with a view: Exclusive residence with spa, outdoor pool and panoramic views of the Danube in Klosterneuburg

2.590.000 €
  • 7 Habitacions
  • 6 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~386 m² Superfície total
  • ~301 m² Superfície habitable
  • ~979 m² Superfície de parcel·la
  • ~86 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1995

Descripció

This exceptional house enjoys a prime location in Klosterneuburg, offering 374.74 m² of total floor area and 275.54 m² of living space. Five rooms, four bedrooms and four bathrooms combine generous proportions with the highest level of living comfort. Built in 1995, the property is in very good condition and features a lift.

The elegant property welcomes you with light-filled rooms, unobstructed views and an atmosphere of timeless comfort. Fine marble, parquet and stone flooring emphasise its sophisticated character, while bespoke fittings, built-in wardrobes and a high-quality kitchen complete the stylish living concept.

Special features include a spacious 85.93 m² terrace, a well-maintained garden and a fully finished basement. A fireplace creates a cosy atmosphere on cooler days, while the swimming pool invites you to enjoy exclusive outdoor moments. A fitness room and sauna provide private wellness at the highest level. An alarm system, security fence, surveillance cameras and a security door ensure comprehensive protection.

This prestigious house combines generous architecture, luxurious amenities and well-kept privacy to create a unique home in Klosterneuburg. An exceptional retreat for discerning buyers who appreciate comfort, security and stylish living.

Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatPiscinaTerrassaAscensorLlarArmari encastatLavabo de convidatsGimnàsVista obertaSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

El teu assessor: Stefan Pelka

ID de la Propietat: W-04A9I7

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    6

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~386 m²

  • Superfície habitable

    ~301 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~979 m²

  • Superfície terrassa

    ~86 m²

  • Zona útil

    ~386 m²

  • zona de jardí

    ~722 m²

  • Paviments

    Marbre, Parquet, Pedra, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1995

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Demanda energètica final

    172 kWh/m²a

  • Consum de calefacció

    125 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • Factor d'eficiència energètica

    1,55

Ubicació: Josefsdorf, Klosterneuburg

Klosterneuburg combines an elegant quality of life, tranquil surroundings close to nature and immediate proximity to Vienna – ideal for discerning families, cultivated seekers of peace and professionals who appreciate an exclusive home with urban connections. The well-maintained surroundings on the outskirts offer ample privacy, high-quality residential areas and a pleasant, family-friendly environment.

The infrastructure is impressive, with excellent educational institutions, doctors, local suppliers and diverse shopping opportunities in the town centre. Vienna can be reached by car in approximately 20 to 30 minutes; Klosterneuburg-Kierling railway station offers regular connections to Vienna, particularly towards Heiligenstadt. Vienna International Airport is approximately 35 to 45 minutes away, depending on traffic.

The appealing landscape invites you to enjoy walks, cycling tours and extended hikes through the vineyards and along the Danube. The historic Klosterneuburg Abbey, renowned wine taverns and the nearby Danube floodplains create an exceptional range of leisure and cultural activities. The Vienna Woods and Vienna city centre also offer diverse opportunities for sports, dining, art and entertainment.

The combination of a discreet, green residential setting and quick access to the capital is particularly attractive. Here, you can enjoy the tranquillity of an exclusive Lower Austrian residence without having to forego Vienna’s advantages. Klosterneuburg stands for sophisticated living with style, a connection to nature and lasting value – a location for those seeking something truly special.

Plànols (3)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EuV KO GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EuV KO GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Korneuburg

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EuV KO GmbH

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern