Reihenmittelhaus in Worms-Herrnsheim: gestalten, wohnen, ankommen

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Worms-Herrnsheim und bietet mit rund 119 m² Wohnfläche sowie einem ca. 233 m² großen Grundstück eine attraktive Grundlage für Paare und Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Die Immobilie überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Ein eigener Garten, ein Balkon sowie bereits erfolgte Investitionen in wesentliche Gebäudeteile ergänzen das Gesamtangebot.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der Raum für Erholung, gesellige Stunden oder die individuelle Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes bietet.

Die separate Küche bietet genügend Platz für eine moderne und funktionale Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Eines der Schlafzimmer ist zudem mit einer kleinen Ankleide verbunden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in die familienfreundliche Raumaufteilung ein.

Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine dazugehörige Garage.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Im Jahr 2024 wurde eine neue Heizungstherme eingebaut. Darüber hinaus wurde das Dach im Jahr 2025 vollständig neu eingedeckt. Damit wurden bereits zwei wesentliche Bereiche der Immobilie modernisiert.

Der weitere Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend zu berücksichtigen. Im Innenbereich besteht teilweise Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Gerade hierin liegt jedoch auch die Chance, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln und ihr einen persönlichen Charakter zu verleihen. Je nach individuellem Anspruch und energetischer Zielsetzung sollte perspektivisch auch eine Erneuerung der vorhandenen Fenster geprüft werden.

Das Reihenmittelhaus bietet damit eine interessante Kombination aus solider Grundsubstanz, guter Raumaufteilung, eigenem Garten und bereits erfolgten Modernisierungen. Eine attraktive Gelegenheit für Kaufinteressenten, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in Worms-Herrnsheim suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.