Casa familiar reformada amb terrassa i vistes al Port de Llançà – Costa Brava

Situada al cor del port de Llançà, a pocs passos del mar, dels comerços i dels restaurants, aquesta àmplia casa familiar, completament reformada, destaca pels seus espais generosos, la distribució en dues plantes i les zones exteriors. Disposa d’un pati amb barbacoa, accessible des del carrer, i d’una gran terrassa coberta amb vistes al port. La seva distribució i les seves prestacions la converteixen en una propietat ideal tant com a residència familiar com per a un projecte que incorpori espais habitables independents.

Espais de vida distribuïts en dues plantes

A la planta baixa, la casa disposa de dues habitacions, cadascuna amb el seu propi bany, un lavabo independent, un ampli saló-menjador i una zona de bugaderia. El pati, amb accés directe des del carrer, amplia agradablement els espais interiors i ofereix un racó de descans amb intimitat. A més, ja s’hi han previst les connexions necessàries per instal·lar una cuina addicional al costat del menjador. Aquesta possibilitat permet plantejar la creació d’un apartament independent, oferint més flexibilitat per acollir familiars i amics o adaptar els espais a diferents necessitats.

A la planta superior, una cuina oberta s’integra al saló-menjador, juntament amb tres habitacions i dos banys complets amb WC. Des d’aquesta planta s’accedeix a una gran terrassa coberta amb vistes al port, concebuda com una prolongació natural de la zona d’estar. Aquest espai exterior permet gaudir durant tot l’any de l’ambient del port i del clima mediterrani. Un bany addicional amb dutxa, especialment pràctic en tornar de la platja, completa aquesta distribució.

Una reforma integral pensada per al confort

La casa ha estat objecte d’una reforma integral que incorpora equipaments moderns i prestacions pensades per garantir el màxim confort en qualsevol època de l’any. Disposa d’aïllament tèrmic i acústic, finestres d’alumini amb doble vidre, persianes enrotllables elèctriques i climatització reversible per a calefacció i refrigeració. Totes les instal·lacions i els equipaments són nous, i ofereixen un entorn contemporani en una ubicació privilegiada.

A més, hi ha la possibilitat d’adquirir un ampli garatge situat al mateix carrer. És un avantatge especialment valuós en aquesta zona del port, tant per estacionar-hi un vehicle com per guardar-hi bicicletes o material nàutic.

Una propietat adaptada a diferents estils de vida

Amb cinc habitacions, espais exteriors i una distribució en dues plantes, aquesta propietat ofereix múltiples possibilitats d’ús. És ideal per a qui busca una residència habitual al costat del mar, una àmplia casa de vacances per gaudir de la Costa Brava en família o un immoble amb potencial d’inversió per al lloguer. La possibilitat d’organitzar les dues plantes de manera més independent constitueix un valor afegit que permet adaptar la casa a diferents formes de vida.

Al cor del port de Llançà, aquesta casa reformada combina amplitud, confort contemporani i proximitat immediata al mar. Una ubicació privilegiada per gaudir plenament de l’estil de vida mediterrani, entre la vida local, les activitats nàutiques i la tranquil·litat del litoral.

Núm. de certificat d’eficiència energètica: 683NM2RF1 | Núm. de cèdula d’habitabilitat: CHG00521716001 | AICAT: 989