WALD – WASSER – WOHNEN Zweifamilienhaus in idyllischer Tegeler Siedlung

695.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~230 m² Superfície total
  • ~150 m² Superfície habitable
  • ~587 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Eingebettet in die grüne Siedlung Waldidyll im Süden Tegels präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in präziser Holzständerbauweise als ideales Zuhause für individuelle Wohnkonzepte.

ERDGESCHOSS • offener Wohn-/Essbereich mit Kaminecke • Zugang zum beheizten Wintergarten • offene Küchengestaltung • 2 Schlafzimmer möglich • modernes Badezimmer

KELLERGESCHOSS • insgesamt 5 vielseitig nutzbare Räume • großer Sauna-/ Fitnessraum • Dusche im HW-Raum

Auf zwei Etagen steht Ihnen großzügiger Wohnraum zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller.

DACHGESCHOSS • als zweite Wohneinheit nutzbar • großes Zimmer mit Loggia • helles Schlafzimmer • modernes Duschbad • separate Küche

AUSSENBEREICH • gepflegter Garten mit großer Rasenfläche • Gartenterrasse in Süd-/ Ostausrichtung • Brunnen, Carport

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaJardíLlarÀticVista verdaSaunaMoblat
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Katja Bambay-Danckwerts

ID de la Propietat: W-048XPG

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa d'apartaments

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~230 m²

  • Superfície habitable

    ~150 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~587 m²

  • Zona útil

    ~80 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1988

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    125.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Tegel, Berlín

BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Die Balance zwischen naturnaher Lebensqualität und urbanem Komfort macht Tegel im Nordwesten Berlins als Wohnstandort besonders attraktiv. • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100 SIEDLUNG WALDIDYLL – FAMILIÄR UND BELIEBT Die in den 1930er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus. • harmonische familienfreundliche Atmosphäre • verkehrsberuhigte Straßen – kleine Gassen • vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser • Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung • am Forst Jungfernheide – Flughafensee • Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte • Sportvereine – Tennis / Segeln / Angeln

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