OPORTUNITAT D'INVERSIÓ EXCLUSIVA A CERDANYOLA DEL VALLÈS

Nua propietat amb Usdefruit Temporal | Propietat Plena Immediata Engel & Völkers presenta una propietat excepcional en una de les ubicacions més prestigioses de Cerdanyola del Vallès, Barcelona. Una inversió rara que combina seguretat jurídica, rendibilitat garantida i exclusivitat arquitectònica. Formules d'Adquisició Aquesta operació immobiliària única ofereix a l'inversor dues modalitats de compra, adaptades a diferents perfils i estratègies patrimonials: Opció 1 | Nua Propietat amb Usdefruit Temporal Una estructura d'inversió innovadora que permet accedir a aquesta magnífica propietat amb condicions excepcionals: - Desemborsament inicial: 540.000 € - Cuota mensual: 2.500 € durant 120 mesos - Els actuals propietaris retenen el **dret d'usdefruit** (dret d'ús) durant 10 anys - Un cop transcorregut aquest període, l'inversor adquireix la **propietat plena** i la disponibilitat total de l'immoble Opció 2 | Propietat Plena i Lliure Per a aquells que desitgen disposició immediata i absoluta: - Preu: 1.375.000 € - Transferència del domini complet des del primer dia - Possibilitat d'ús, gaudi o explotació sense restriccions La Propietat Una residència de 894 m² construïda sobre una generosa parcel·la de 969 m², completament renovada amb materials i acabats de primer nivell. L'arquitectura funcional i versàtil d'aquesta casa la converteix en un actiu immobiliari amb múltiples possibilitats d'explotació. Dades Tècniques: - 12 habitacions (incloent diverses suites, habitacions dobles i habitacions d'estil loft amb entrades independents) - 11 banys complets - Jardí privat amb piscina - Garatge espaiós - Instal·lació de plaques solars Distribució i Espais Planta Baixa | Zona Noble L'entrada principal condueix a un vestíbul elegant que articula els espais de la casa. Aquesta planta alberga un ampli saló amb vistes i accés directe al jardí posterior i piscina, un menjador independent de dimensions generoses i una cuina de disseny equipada amb electrodomèstics d'alta gamma i accés al jardí davanter. Completa aquesta planta un dormitori principal amb vestidor i bany en suite, a més d'un despatx independent. Planta Superior | Zona Privada Sis habitacions dobles conformen aquesta planta, tres d'elles concebudes com a suites de luxe amb banys privats i una zona d'estar amb sofà. Les altres tres habitacions dobles comparteixen un bany complet. Una cuina auxiliar en aquesta planta proporciona autonomia als residents de la zona superior. Planta Inferior | Zona Independent Amb doble accés —interior i exterior—, aquesta planta ofereix cinc àmplies habitacions d'estil loft, cadascuna amb el seu bany privat, garantint privacitat i funcionalitat. Ideal per generar ingressos recurrents a través de lloguers. Potencial i Versatilitat La configuració arquitectònica d'aquesta propietat la converteix en un actiu d'alt valor amb múltiples opcions de monetització: - Residència per a famílies nombroses o multigeneracionals - Explotació mitjançant lloguer d'habitacions - Lloguers turístics de luxe - Co-living premium - Residència corporativa o centre de formació Una oportunitat única per a inversors que busquen seguretat, rendibilitat i exclusivitat en el mercat immobiliari de Barcelona. Engel & Völkers Assessorament professional i integritat en cada operació