Engel & VölkersEngel & Völkers
Cerca avançada
Cerca avançada
Back view of a two-story beige house with a red tiled roof, a patio, and a lush green backyard on a sunny day. [AI-generated text]

Doppelhaushälfte mit großem Garten in Wassernähe

590.000 €
  • 7 Habitacions
  • 6 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~177 m² Superfície habitable
  • ~1.345 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1923

Descripció

Massiv gebaut und ab 2015 fortlaufend modernisiert, begeistert diese Doppelhaushälfte mit Garten in Südwestausrichtung, Paare und Familien, die der Großstadt entfliehen wollen. Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen unterteilt - unten altersgerecht gestaltet, oben als hübsche Familien-Maisonette-Wohnung. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet und wird perspektivisch frei.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss ca. 93 m²: Zwei Zimmer, Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, großes, frisch saniertes Bad mit bodentiefer Dusche. Weiteres Duschbad vom Flur erreichbar.

• Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 84 m²: fünf Zimmer, Küche (Einbauküche gehört dem Mieter), Dusch-/Wannenbad. Weiteres WC vom Flur erreichbar. Seit 2025 vermietet zu einer Nettokaltmiete von ca. 1000 €.

• Keller ca. 29 m²: praktischer Kellerraum und Hauswirtschaftsraum, Gas-Zentralheizung von 2024

• Grundstück: real geteiltes Grundstück mit Zufahrt auf der Südwestseite, einfacher Garage, einem Carport und mehreren Gartenhäuschen und Schuppen. Brunnen für die Gartenbewässerung.

Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

• ca. 2015: Dach, Fenster, Türen, Elektrik

• ca. 2024: Gas-Zentralheizung

• ca. 2024: Bad im Erdgeschoss wurde erneuert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet

• ca. 2025: Terrasse und Terrassenüberdachung neu gestaltet

• ca. 2025: Gas-Etagenheizung im Obergeschoss

Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidatsOrientat a la gent gran
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Frohnau

El teu assessor: Sarah Swank

ID de la Propietat: W-047EVB

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    6

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície habitable

    ~177 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.345 m²

  • Zona útil

    ~29 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1923

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    155.8 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Niederheide, Hohen Neuendorf

Perfekte Lage für Familien! Zwischen Berlin-Frohnau und Oranienburg gelegen entwickelte sich Hohen Neuendorf zu Beginn des 20. Jahrhunderts zum beliebten Wohnquartier. Mit dem Bau der S-Bahn entdeckten vor allem viele Berliner den Ort für sich: In Berlin arbeiten und in Hohen Neuendorf wohnen. Dieser Trend setzt sich auch in heutiger Zeit fort, unterstützt durch die vielen Wald-, Wasser- und Wiesenflächen sowie die hervorragend entwickelte Infrastruktur. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe auch ein gutes Bildungs- und Versorgungsangebot für Kinder. Die Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die B96 und B96a, die nahe Stadtautobahn A 111, den Berliner Ring A10, die S-Bahnlinien S1 und S8, sowie mit den Regionalbahnlinien erreicht man die Berliner Innenstadt bequem.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Berlin-Frohnau

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern