Exclusiu

Space for 2 single-family homes: Plot (1,474 m²) with versatile development options

2.590.000 €
  • ~1.474 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Large, sunny south-facing plot directly on the edge of the forest in a sought-after villa location in Waldtrudering. The property impresses with its quiet, nature-oriented setting and a high degree of privacy.

  • Plot can be developed with a large villa or 2 semi-detached villa units. An apartment building or a 3-unit row would also be conceivable. Development permissible pursuant to Section 34
  • FAR: 0.7 W
  • Standard land value of the plot as of 1/1/2024: EUR 3,979,800

(= EUR 2,700 / m²)

  • Existing building: hipped-roof villa from 1977 with approx. 203 m²

living space

engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

El teu assessor: Frank Wimmer

ID de la Propietat: W-048GCS

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Altres

  • Superfície de parcel·la

    ~1.474 m²

Ubicació: Trudering-Riem, Munic

Waldtrudering, a district with a high quality of living and very

good infrastructure. The neighborhood consists mainly of

attractive single-family and semi-detached houses. All

shopping for daily needs, banks, doctors

and pharmacies are located along Wasserburger

Landstraße and can be reached on foot in 10–15 minutes.

Kindergartens, primary schools, sports (especially through TSV

Waldtrudering) and leisure facilities are in the

immediate vicinity.

Secondary schools, such as Trudering Grammar School, are

also easy to reach. From the bus stop 12 minutes away on foot

(bus 185), you can travel directly (without changing) to the

Trudering U-Bahn and S-Bahn station. From there you can reach

the city center in about 15

minutes and Ebersberg in about 30 minutes. Via the motorway

connections reachable within a few minutes (A94

and A99), you can get to Munich Airport (40 km), to

numerous lakes, various local recreation areas, and the

Alps.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern