MAS LA CORTALERA - Masia històrica del segle XV al costat de Peralada · Alt Empordà

Un fragment de la història de l’Empordà, reinterpretat

Mas la Cortalera és una masia excepcional del segle XV situada en ple paisatge de l’Alt Empordà, a pocs minuts de Peralada. Catalogada dins del patrimoni històric català, combina més de cinc segles d’història amb una acurada rehabilitació contemporània que preserva l’essència, els materials i el caràcter de l’arquitectura tradicional de l’Empordà.

En una finca d’aproximadament 2 hectàrees (20.000 m²) i amb uns 700 m² construïts, la propietat gaudeix de molta privacitat, amplitud i vistes obertes sobre camps i vinyes.

Arquitectura històrica i confort contemporani

La rehabilitació, actualment completada aproximadament en un 95 % i amb llicència d’obres vigent, recupera els gruixuts murs de pedra, les proporcions i la materialitat de l’antiga masia, incorporant alhora grans obertures, molta llum natural i les comoditats d’una residència contemporània.

La intervenció busca mantenir l’autenticitat de la casa sense renunciar al confort, creant espais amplis, lluminosos i flexibles que permeten diferents maneres d’habitar la propietat.

Quatre grans suites i espais per compartir

La casa disposa actualment de quatre àmplies suites o unitats independents, totes amb bany privat, climatització inverter fred/calor i estufes de llenya. També hi ha la possibilitat de recuperar una unitat addicional.

Un gran menjador i una àmplia cuina constitueixen el cor social de la masia, oferint un espai ideal tant per a la vida familiar com per rebre convidats o desenvolupar futurs usos vinculats a l’hostaleria.

Un pati de pedra amb piscina

Un dels espais més singulars de Mas la Cortalera és el seu pati interior de pedra amb piscina, protegit de la tramuntana. Un lloc íntim i arrecerat on l’arquitectura històrica, l’aigua i la vegetació creen una atmosfera especialment serena.

La seva integració dins del mateix recinte de la masia converteix la piscina en un element diferencial de la propietat i en un dels seus principals espais de vida exterior.

Dues hectàrees de paisatge, privacitat i aigua pròpia

La finca incorpora una acurada plantació d’espècies mediterrànies i ornamentals —pins, alzines sureres, jacarandes, lledoners i til·lers, entre d’altres— i gaudeix d’àmplies vistes sobre el paisatge agrícola i les vinyes de l’Empordà.

Disposa d’un pou propi de gran cabal, superior a 7.000 litres per hora, d’un segon pou encara sense explotar i d’electricitat de la xarxa, amb una nova instal·lació de sanejament mitjançant fossa sèptica ecològica.

Entre Peralada, la Costa Brava i França

Mas la Cortalera es troba entre Peralada i Mollet de Peralada, amb accés per carretera asfaltada fins a la propietat. La seva ubicació combina la tranquil·litat i la privacitat de l’entorn rural amb una connexió excel·lent amb Peralada, Figueres, la Costa Brava i França.

Cellers, gastronomia, golf, cultura i alguns dels paisatges més reconeixibles de l’Empordà es troben a poca distància.

Una propietat, diferents possibilitats

La configuració de la masia i la documentació urbanística existent permeten contemplar diferents formes d’ús, des d’una gran residència privada fins a projectes vinculats a l’allotjament rural, el turisme, la restauració o l’activitat agrícola, subjectes en cada cas a les autoritzacions administratives corresponents, tenint en compte que aquesta propietat disposa d’una fitxa urbanística vigent amb usos permesos, com ara residència, turisme rural, restauració, activitat agrícola, etc.

Aquesta flexibilitat permet que Mas la Cortalera pugui evolucionar segons el projecte del seu futur propietari, mantenint intactes el seu caràcter i la seva identitat.

Una rehabilitació pràcticament acabada, amb marge de personalització

Les obres es troben en la fase final, aproximadament al 95 %, una circumstància que ofereix al futur propietari la possibilitat d’incorporar determinades decisions d’acabat i adaptar alguns aspectes de la casa a les seves necessitats i preferències.

Com a part de les condicions de venda, i en cas que el client així ho decidís, l’arquitecte responsable de la rehabilitació està disposat a acompanyar i completar el procés fins al tancament de les obres, incloent-hi la documentació tècnica necessària i la incorporació de les modificacions acordades amb el comprador.

D’aquesta manera, el comprador pot adquirir una propietat històrica pràcticament rehabilitada i, alhora, conservar un marge per fer-la seva.

Mas la Cortalera reuneix atributs cada vegada més difícils de trobar en una mateixa propietat.