Finca rústica del segle XIX amb gran potencial a Domeny, Girona

Situada a Domeny, en direcció a Sant Gregori i a poca distància de la ciutat de Girona, trobem aquesta magnífica finca rústica del segle XIX, una propietat singular que conserva l’essència i el caràcter de l’arquitectura tradicional catalana, amb àmplies estances, elements arquitectònics originals i múltiples possibilitats d’aprofitament.

La propietat s’assenta sobre una parcel·la de 4.386 m² i compta amb una edificació principal distribuïda en planta baixa, primera planta, segona planta i golfes. Als dos extrems de la construcció principal hi trobem els antics pallers i diferents espais annexos, que formen part del conjunt arquitectònic i amplien les possibilitats d’ús de la finca.

La planta baixa, amb una superfície construïda de 416,52 m² segons els plànols, es caracteritza per les seves àmplies estances i pels elements arquitectònics tradicionals que li confereixen una personalitat única. Hi destaquen diverses sales de grans dimensions, entre les quals una sala principal de més de 79 m², així com altres espais destinats a sala d’estar, menjador, cuina, bany i diferents dependències auxiliars. Les voltes presents en diverses estances constitueixen un dels elements més representatius de la finca i reforcen el seu encant rústic.

La primera planta ofereix una distribució àmplia i versàtil, amb diverses sales de grans dimensions, habitacions, un espai destinat a despatx, zones de distribució i una terrassa coberta. La configuració d’aquesta planta permet imaginar diferents ambients residencials, amb la possibilitat d’adaptar els espais a les necessitats i preferències dels futurs propietaris.

A la segona planta trobem una gran sala principal, diverses estances addicionals, una habitació i una zona de safareig. Es tracta d’un nivell amb espais generosos que ofereixen diferents alternatives de redistribució i aprofitament, tant per ampliar la zona residencial com per destinar-lo a altres funcionalitats.

Finalment, la planta superior, destinada a golfes, disposa de tres àmplies estances sota coberta, amb una configuració que permet estudiar diferents possibilitats d’ús i adaptació, respectant sempre les característiques constructives i arquitectòniques de l’immoble.

Un dels aspectes especialment destacables d’aquesta propietat és que la coberta i el teulat ja han estat renovats, una actuació important que constitueix l’última intervenció de millora realitzada a la finca. Aquesta inversió, ja assumida pels actuals propietaris, representa un valor afegit significatiu, ja que permet al futur comprador disposar d’una part essencial de l’edificació renovada i concentrar les futures actuacions en l’adequació i personalització dels espais interiors.

Actualment, la finca té ús residencial, si bé les seves dimensions, distribució i característiques arquitectòniques li confereixen un notable potencial per desenvolupar-hi diferents projectes. A més de convertir-se en una residència privada de grans dimensions, la propietat ofereix la possibilitat d’estudiar iniciatives vinculades al turisme rural, l’hostaleria, la restauració o altres activitats, sempre subjectes a la normativa urbanística i a les autoritzacions corresponents.

La seva ubicació, a les portes de Girona i en direcció a Sant Gregori, combina la proximitat als serveis de la ciutat amb el caràcter propi d’una finca rústica, fet que la converteix en una oportunitat interessant tant per a qui busca una propietat residencial singular com per a aquells que desitgen desenvolupar un projecte amb identitat pròpia.

Una finca amb història, caràcter arquitectònic i un extraordinari potencial de transformació, on la renovació de la coberta ja executada representa un primer pas important cap a la recuperació i posada en valor del conjunt.