PROJECTE D'OBRA NOVA A PEDRET

Aquesta parcel·la és una atractiva oportunitat d'inversió immobiliària a la bonica zona de Pedret, Girona. Situada al número 126 del carrer Pedret (Girona), compta amb una superfície aproximada de 352 m² i una façana de 22 metres lineals. La zona que envolta la parcel·la és tranquil·la i perfecta per gaudir d'un agradable passeig al costat del riu Ter, que es troba just davant de la mateixa. Aquestes característiques, combinades amb la ubicació privilegiada en una de les zones més atractives de Girona, fan d'aquesta parcel·la una oportunitat única per a aquells inversors immobiliaris que busquen adquirir una propietat amb potencial de rendibilitat al mercat. La parcel·la compta amb una ubicació estratègica a Pedret, la qual cosa li brinda un gran potencial per al desenvolupament de projectes immobiliaris d'alta qualitat, com ara la construcció d'habitatges, locals comercials, entre altres. És una excel·lent opció per a aquells inversors immobiliaris que busquen una oportunitat d'inversió en una zona en constant creixement i amb un gran potencial de rendibilitat. Es tracta d'un solar amb projecte arquitectònic ja redactat i anteriorment amb llicència urbanística, cosa que permet iniciar una nova construcció amb només ajustos menors per adaptar-se a la normativa vigent (Codi Tècnic i Habitabilitat). El projecte preveu un edifici plurifamiliar amb una superfície construïda total de 1.409,40 m², distribuïda en planta semisoterrani (aparcament), planta baixa i tres plantes pis. Es contempla la construcció de 13 habitatges de diferents tipologies, principalment d'1 i 2 dormitoris, i un únic habitatge de 3 dormitoris, amb algunes unitats de gran mida (>70 m² útils). El projecte inclou també la urbanització de la vorera i la connexió als serveis generals, així com l'execució de 13 places d'aparcament al soterrani. La promoció s'ha dimensionat atenent els criteris urbanístics municipals, i s'ha realitzat una estimació econòmica de la inversió, del cost de construcció, de gestió i de venda, que permet avaluar la viabilitat econòmica de l'operació. En definitiva, no deixi passar aquesta ocasió única per impulsar una inversió amb futur garantit.