Dos pisos amb llicència turística al Barri Vell

Es venen dos pisos independents amb llicència turística situats al Carrer Cort Reial, una de les vies amb més encant del nucli antic de Girona. Una oportunitat d’inversió única que combina ubicació, rendibilitat i versatilitat d’ús. La finca compta amb quatre plantes i dos veïns per planta, amb un total de vuit habitatges. Aquests dos immobles es troben dins del mateix edifici, concretament a la segona planta. En arribar-hi, el primer que trobem és un replà amb dues portes, una a cada costat, que donen accés als dos pisos. A mà esquerra hi ha el primer pis, un estudi obert de 25 m² completament reformat. Només entrar, s’hi ubica la zona d’àpats amb cuina oberta i un balcó que aporta llum natural durant tot el dia. Més endavant, trobem la zona de nit, amb un llit doble i un sofà que garanteixen el màxim confort. Davant del llit, hi ha un bany complet amb plat de dutxa. Si tornem al replà, a mà dreta hi trobem el segon pis, un apartament de 35 m² d’origen i actualment llogat per 1.250 €/mes amb contracte temporal. En entrar, hi trobem la zona de dia amb sofà i taula d’àpats, que alhora fa de distribuïdor i dona accés a una habitació individual, la cuina i una suite. En aquesta última estança hi ha un llit doble, un bany complet amb plat de dutxa i un petit accés a l’exterior, un valor afegit poc habitual en aquest tipus d’immobles al centre històric. L’edifici té la ITE passada fa aproximadament 6–7 anys i, a causa de la mida reduïda de l’escala comunitària, no disposa d’ascensor. Es tracta d’una propietat amb una combinació molt poc freqüent al mercat: dos actius en una sola finca, amb llicència turística, un d’ells ja generant rendiment des del primer dia i l’altre completament reformat i preparat per explotar immediatament. La ubicació, al cor del Barri Vell, assegura una demanda constant tant turística com de lloguer temporal, fet que converteix aquesta operació en una aposta sòlida per a inversors que busquin estabilitat, retorn i potencial de revalorització en una de les zones més icòniques i limitades de Girona.