Finca La Budellera — Oportunitat única d’inversió a Barcelona”

La Finca La Budellera representa una oportunitat d’inversió excepcional a la ciutat de Barcelona, en l’entorn privilegiat de Vallvidrera. Es tracta d’una propietat amb història, envoltada de natura i amb unes possibilitats de desenvolupament veritablement infinites. Amb una superfície total de 4.276 metres quadrats i un pla municipal ja aprovat que permet ampliar el conjunt fins a sis unitats residencials, aquesta finca combina l’encant del passat amb el potencial del futur. La seva ubicació en una zona natural protegida, però alhora molt ben comunicada i propera a tots els serveis, la converteix en un enclavament ideal per a projectes residencials d’alt nivell, iniciatives turístiques, espais de co-living, co-working, o equipaments culturals i empresarials de referència. La versatilitat dels seus usos possibles constitueix un dels seus principals valors diferencials: el pla urbanístic permet desenvolupar projectes residencials, hotelers, sanitaris, culturals o fins i tot comercials, amb locals de fins a 250 metres quadrats. Aquesta amplitud de possibilitats redueix significativament els riscos i els temps administratius, oferint a l’inversor una base sòlida i segura per al desenvolupament de qualsevol iniciativa. El conjunt es compon actualment de tres habitatges unifamiliars independents. La Masia La Budellera, amb una superfície construïda de 963 metres quadrats distribuïts en tres plantes, conserva el caràcter senyorial i l’autenticitat d’una gran residència històrica. Disposa de 3 grans salons, menjador, 4 suites, 3 dormitoris dobles, estudi, zona de servei, bar, celler, saló amb llar de foc, un mirador i una capella de 63 m². Terrasses panoràmiques de 640 m² i diversos jardins. 3 garatges. L’edifici està orientat als quatre vents i es troba ben conservat, encara que requereix actualització, mantenint intacte el seu encant original. A més, disposa d’autorització municipal per dividir-se en dues propietats i construir un quart habitatge addicional de més de 400 metres quadrats. La Casa 2, amb una superfície total de 621 metres quadrats, està ja dividida en dos habitatges independents, ambdues amb entrada, cuina i terrasses pròpies. Els seus amplis espais es distribueixen en dues plantes i un garatge de 215 metres quadrats amb capacitat per a diversos vehicles, traster, lavabo i celler. L’habitatge compta amb ascensor i la possibilitat de comunicar-se internament amb la masia principal. Les seves terrasses panoràmiques, jardins i orientació oest proporcionen una il·luminació càlida i unes vistes úniques sobre el paisatge de Vallvidrera. La Casa 3, amb 331 metres quadrats construïts i 183 metres quadrats habitables, ha estat reformada amb materials de qualitat. Ofereix cinc habitacions, quatre banys, un lavabo, àmplies zones d’estar amb llar de foc, menjador, cuina moderna, safareig i una suite principal amb vestidor i bany privat. El seu porxo amb llar de foc i la seva gran terrassa-jardí conviden a gaudir de l’entorn natural en un ambient de tranquil·litat i confort. En conjunt, la Finca La Budellera ofereix un potencial extraordinari. La seva versatilitat permet plantejar múltiples enfocaments de desenvolupament: des d’un complex residencial exclusiu amb habitatges unifamiliars d’alt nivell, fins a projectes turístics com hotels boutique o aparthotels, passant per espais de treball col·laboratiu, centres culturals, residències per a gent gran, clíniques privades o institucions educatives. Tot això dins d’un marc urbanístic aprovat, amb l’avantatge de poder desenvolupar cada fase amb plena seguretat jurídica. Aquesta propietat combina el luxe de la privacitat amb la comoditat de la proximitat a la ciutat de Barcelona. La seva història, el seu entorn natural i les seves possibilitats de transformació la converteixen en una oportunitat irrepetible tant per a inversors com per a promotors que busquen crear un projecte singular i amb valor afegit.