Exklusives Wohnen in Alter Wetterschule: Stadtnahe Traum ETW – mit hohen Decken und Weitblick!

In beherrschender Hanglage und mit weitem Blick über die Stadt präsentiert sich die ehemalige Villa „Mathilde“ – eine prachtvolle, stadtbildprägende Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1880. Das herrschaftliche Anwesen vereint architektonischen Anspruch, historische Substanz und modernen Wohnkomfort auf außergewöhnliche Weise. Von 1958 bis 1988 beherbergte die Villa die Schule des Deutschen Wetterdienstes, bevor sie 1998 im Rahmen einer aufwendigsten Kernsanierung stilvoll revitalisiert und in ein exklusives Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten umgewandelt wurde. Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück und dennoch fußläufig zur Innenstadt gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und Urbanität auf ideale Weise. Die angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch Großzügigkeit, Eleganz und ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf ca. 167,41 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe, das ein herrschaftliches Ambiente vermittelt. Eine Empore über einem Teil des Wohnbereichs setzt einen architektonischen Akzent und unterstreicht die besondere Raumwirkung. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die vorgelagerte Südterrasse mit insgesamt ca. 54,71 m² Fläche, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und über eine stilvolle Arkade angebunden ist. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Stadt – ein Ort für entspannte Stunden und repräsentative Abende gleichermaßen. Die Küche mit Sitzgelegenheit bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Zwei großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en suite. Eines der Bäder ist mit Sauna und Badewanne ausgestattet und schafft so einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Elektrische Rollläden, Fenster mit bossierten Gewänden sowie eine moderne Fußbodenheizung mit vor zwei Jahren erneuerter Gas-Etagenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine große Garage (zzgl.30.000€) rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, ein ca. 50 m² großes Appartement im 1997/98 errichteten Nebenbau zu erwerben (zzgl. 225.000€ inkl. Garage). Die Einheit verfügt über einen großzügigen Raum mit integrierter Küche und Einbauschränken, ein Badezimmer, Infrarotheizung, Parkettboden, große bodentiefe Fensterflächen sowie einen Balkon mit Blick. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Ob als Gästeapartment, Homeoffice oder separate Renditeeinheit – diese Ergänzung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauarchitektur, die Wert auf Großzügigkeit, historische Eleganz und eine exzellente Lage legen. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und unverwechselbarem Ausblick.