Familienhaus in ruhiger Lage mit Südgarten und mit schönem Blick!

575.000 €
  • 6 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~180 m² Superfície habitable
  • ~386 m² Superfície de parcel·la
  • ~15 m² Superfície terrassa

Descripció

In einer ruhigen Anliegerstraße des renommierten Weinortes Wachenheim an der Weinstraße, mit Blick in Richtung Wachtenburg, befindet sich diese attraktive Immobilie mit sonnigem, nach Süden ausgerichtetem Garten. Das in 1970 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur nach Süden gerichteten Sonnenterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Über eine stilvolle Treppe mit Terrazzostufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein freundliches Büro, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine großzügige Wohnküche. Die Küche sowie das sonnendurchflutete Wohnzimmer bieten Zugang zu einem über die gesamte Hausbreite verlaufenden Südbalkon, von dem aus sich eine herrliche Aussicht genießen lässt. Das geschmackvoll modernisierte Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer – wahlweise mit Blick zur Wachtenburg oder in Richtung Rheinebene. Ein blau-weiß gestaltetes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer runden diese Etage ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet u.a. mit einem großzügigen, hellen Hobbyraum zusätzlichen Wohn- und Nutzungskomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Gartenanbau, einen separaten Garagenanbau sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt neben dem Hauseingang.
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassa
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

El teu assessor: Nicolette Falk

ID de la Propietat: W-0480Q8

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    6

  • Banys

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~180 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~386 m²

  • Superfície terrassa

    ~15 m²

  • zona de jardí

    ~190 m²

  • Paviments

    Parquet, Sintètic, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1970

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    239.44 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

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Proveïdor:

Schehl Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

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