**RESERVIERT**Familienhaus in ruhiger Lage mit Südgarten und mit schönem Blick!

In einer ruhigen Anliegerstraße des renommierten Weinortes Wachenheim an der Weinstraße, mit Blick in Richtung Wachtenburg, befindet sich diese attraktive Immobilie mit sonnigem, nach Süden ausgerichtetem Garten. Das in 1970 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur nach Süden gerichteten Sonnenterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Über eine stilvolle Treppe mit Terrazzostufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein freundliches Büro, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine großzügige Wohnküche. Die Küche sowie das sonnendurchflutete Wohnzimmer bieten Zugang zu einem über die gesamte Hausbreite verlaufenden Südbalkon, von dem aus sich eine herrliche Aussicht genießen lässt. Das geschmackvoll modernisierte Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer – wahlweise mit Blick zur Wachtenburg oder in Richtung Rheinebene. Ein blau-weiß gestaltetes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer runden diese Etage ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet u.a. mit einem großzügigen, hellen Hobbyraum zusätzlichen Wohn- und Nutzungskomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Gartenanbau, einen separaten Garagenanbau sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt neben dem Hauseingang.