Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a large cream-colored mansion with a red tile roof, surrounded by lush green trees and a garden path. [AI-generated text]

Sophisticated Living am Hubertussee in Grunewald

3.750.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~263 m² Superfície total
  • ~263 m² Superfície habitable
  • ~36 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1911

Descripció

Thronend auf einer historischen Villa von 1911, welche in den letzten Jahren grundlegend denkmalgerecht saniert worden ist, wurde diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung soeben nach Plänen der international ausgezeichneten Architekten Gonzales-Haase ausgebaut. Für ein besonderes Lebensgefühl sorgen:

• Historische Villa auf ca. 4.600m² Parkgrundstück am Hubertussee

• Planung und Ausführung durch Gonzales Haase AAC (AD Top100 Architekturbüros weltweit)

• Komplett saniertes Gemeinschaftseigentum

• Aufzug

• Loftcharakter mit einer Deckenhöhe bis zu 8 Meter

• Ca. 100m² großer Wohn-Essbereich

• Kamin, FBH, Klimaanlage, Boffi Armaturen, Licht von Flos

• Ca. 30 m² große Dachterrasse mit Seeblick

• Wohn-Nutzfläche ca. 263m², davon ca. 193m² Wohnfläche

• per App steuerbares Smart-Home-System

• state-of-the-art Technik und Ausstattung

• Carport mit vorgerüstetem Elektro-Anschluss

• Erlesene Lage in Grunewald am See

• Erstbezug

Bitte überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung von der hohen Qualität des Angebotes.

Característiques
Aire condicionatBalcóJardíVistes al mar i al llacTerrassaAscensorLlarVista obertaAparcament cobert
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

El teu assessor: Claudia Müller

ID de la Propietat: W-02HE4X

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    3

  • Pis

    3

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~263 m²

  • Superfície habitable

    ~263 m²

  • Superfície terrassa

    ~36 m²

  • Paviments

    Parquet

  • Restriccions de construcció

    Monumental individual

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1911

  • Certificat energètic disponible

    No

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Grunewald, Berlín

Der prestigeträchtige Berliner Stadtteil Grunewald, eines der exklusivsten Wohngebiete der Hauptstadt, ist bekannt für seine beeindruckenden Villen, weitläufigen Grünflächen und die Nähe zum Grunewald, einem ausgedehnten Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Infrastruktur in Grunewald ist hervorragend: Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station "Grunewald" gewährleistet. Für Autofahrer bietet die A100 eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt, ins Umland und zum Flughafen BER. In der Umgebung befinden sich erstklassige Restaurants. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man zum berühmten Kurfürstendamm mit luxuriösen Boutiquen und internationalem Flair, außerdem zur Deutschen Oper und zu zahlreichen bekannten Theatern und Galerien der Stadt. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert die pulsierende Energie Berlins mit der Ruhe und Exklusivität des Grunewalds.

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