Reihenendhaus am Fuße des Rehberges in Roßdorf

525.000 €
  • 4 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~130 m² Superfície habitable
  • ~422 m² Superfície de parcel·la
  • Disponible des de setembre del 2026

Descripció

Ein Reihenendhaus auf einem einladenden Eckgrundstück! Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen. Das 1977 errichtete Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 422 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 130 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich, der sich bestens für gesellige Zusammenkünfte im Kreise von Familie und Freunden eignet und Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Gästetoilette.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können und ausreichend Raum für Erholung und Entspannung bieten. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, einen ansprechenden Garten zu gestalten – ideal für schöne Stunden im Freien oder als Spielbereich für Ihre Kinder. Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr sorgt für eine angenehme und friedliche Nachbarschaft und trägt zur attraktiven Wohnatmosphäre von Roßdorf bei.

Das Reihenendhaus liegt am südöstlichen Rand der Gemeinde Roßdorf, direkt am sanft ansteigenden Rehberg und in unmittelbarer Nähe zum Freibad. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine freundliche Nachbarschaft zu bieten hat.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses sofort verfügbare Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Dieses Haus braucht Ideen – und falls Ihnen noch die passende Inspiration fehlt, schauen Sie gerne auf der Instagram-Seite von Engel & Völkers Darmstadt vorbei. Dort finden Sie ein Video, das Ihnen zeigt, welches Potenzial in diesem leer stehenden Reihenendhaus steckt.

Característiques
SoterraniJardíPatiTerrassa
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Engel & Völkers Dieburg

El teu assessor: Claudia Schoch

ID de la Propietat: W-04AWZU

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    4

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Superfície habitable

    ~130 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~422 m²

  • Paviments

    Catifa, Laminat

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1977

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    243,73 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció elèctrica

Ubicació: Roßdorf, Hessen

Die Immobilie in der Ringstraße 144, am malerischen Rehberg in Roßdorf, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus idyllischer Wohnlage und praktischer Anbindung. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima, das sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden aus, was zur charmanten Atmosphäre des Viertels beiträgt. Die Ringstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, die Ihnen eine ruhige Wohnsituation garantiert und dennoch leicht erreichbar ist. 

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Wander- und Radwege am Rehberg, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Auch ein Freibad befindet sich in der Nähe, ideal für erfrischende Badeausflüge an warmen Sommertagen. 

Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden und bieten eine optimale Versorgung für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie in kurzer Zeit in die nahegelegenen Städte gelangen können. Zudem erreichen Sie die größeren Verkehrsanbindungen in wenigen Autominuten, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert.

Plànols (3)

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