Entspannt wohnen in der City West – nur wenige Schritte vom Ku’damm entfernt

430.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~60 m² Superfície total
  • ~60 m² Superfície habitable
  • Disponible des de agost del 2026

Descripció

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der gut geschnittene Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsgefühl.

Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz für entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden. Die separate Essküche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Kochen. Ein separates Schlafzimmer, das innenliegende Duschbad und der kompakte Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.

Highlights

  • Ca. 60 m² Wohnfläche
  • Großes Wohn- und Esszimmer
  • Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
  • Separate Essküche mit Fenster
  • Aufzug
  • Tiergarage

Ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die eine komfortable Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und entspannte Abendstunden auf dem eigenen Balkon schätzen.

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaAscensor
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Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

El teu assessor: Sandra Pfeffer

ID de la Propietat: W-048RPE

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    7

  • Superfície total

    ~60 m²

  • Superfície habitable

    ~60 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1972

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    167.8 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Wilmersdorf, Berlín

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer angenehm ruhigen Seitenstraße nur wenige hundert Meter vom Kurfürstendamm und dem Olivaer Platz entfernt. Auch der beliebte Kiez rund um den Ludwigkirchplatz ist schnell erreichbar.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Berliner City und andere Stadtteile.

Lagevorteile auf einen Blick

  • Ruhige Seitenstraße in zentraler City-West-Lage
  • Kurfürstendamm und Olivaer Platz fußläufig erreichbar
  • Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten
  • U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) nur wenige Gehminuten entfernt
  • Mehrere Buslinien in der näheren Umgebung
  • Gute Verbindung in Richtung Zoologischer Garten, Messe und Berliner Innenstadt

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