Renovierungsobjekte mit Terrasse im malerischen Scuol

850.000 CHF
  • 6 Habitacions
  • ~280 m² Superfície habitable
  • 220 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1957

Descripció

Mitten im malerischen Zentrum von Scuol, eingebettet zwischen historischen Gebäuden und charmanten Gassen, stehen auf zwei Parzellen verteilt zwei beeindruckende Immobilien: ein stattliches Wohnhaus (Parzelle Nr. 218) und ein weiteres Wohnhaus mit einem gemütlichen Bar-Betrieb und einer dazugehörigen Wohnung (Parzelle Nr. 776). Diese einzigartigen Parzellen bieten gleich zwei Hauseingänge – einen direkt von der belebten Strasse (Stradun) und einen weiteren von der ruhigeren Pimunt-Seite her. Die renovierungsbedürftigen Gebäude besitzen zusammen rund 160m² Wohnfläche für Zweitwohnungen und bieten zudem etwa 110m² Wohnraum für eine Wohnung mit Erstwohnsitz. Besonders interessant ist die Parzelle Nr. 776, bei der die Möglichkeit besteht, den bestehenden Bar-Betrieb beizubehalten und sowohl die Bar als auch die Wohnung weiterhin zu vermieten. Die Parzelle Nr. 218 bietet die Option, das bestehende Wohnhaus in eine charmante Zweitwohnung mit ca. 80m² umzubauen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige und hervorragend besonnte Terrasse des Wohnhauses, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Umgebung bietet. Hier kann man die Schönheit der Natur geniessen und die Ruhe und Frische der Alpenluft in vollen Zügen auskosten. Aktuell sind alle Räume dieser Liegenschaften vermietet, was diese Immobilien zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie das volle Potenzial, das diese Parzellen im Herzen von Scuol bieten.
Característiques
SoterraniTerrassaVista verdaVista de muntanya
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Scuol

El teu assessor: Luigi Olivetti

ID de la Propietat: W-02WPUR

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    6

  • Superfície habitable

    ~280 m²

  • Superfície de parcel·la

    220 m²

  • Zona útil

    ~380 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1957

  • Font d'energia

    Calefacció elèctrica, Calefacció de gasoil

Ubicació: Scuol, Grisons

Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner Traditionen Tauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos. Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen. Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum. In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden. Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engiadina Muntogna Immobilien SA. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engiadina Muntogna Immobilien SA, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Scuol

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engiadina Muntogna Immobilien SA

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

wavy pattern