Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter

349.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~92 m² Superfície total
  • ~92 m² Superfície habitable
  • ~15 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1972

Descripció

Willkommen in dieser außergewöhnlich hochwertig renovierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt. Im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, vermittelt sie dank ihrer besonderen Lage und der großzügigen Außenfläche nahezu das Wohngefühl eines Penthouses. Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine umfassende Sanierung schaffen ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch zwei beeindruckende Panoramafenster mit Tageslicht durchflutet wird. Die bodentief wirkenden Fenster eröffnen einen wunderschönen und weitläufigen Blick auf die Umgebung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Dachterrasse bietet ideale Voraussetzungen, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder Gäste in besonderem Ambiente zu empfangen. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Neue Fenster, zwei vollständig erneuerte Badezimmer sowie neu Bodenbelege verleihen der Immobilie ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Die gelungene Kombination aus klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einem durchdachten Grundriss sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und das besondere Flair eines Staffelgeschosses zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für alle, die eine bezugsfertige Immobilie mit großzügiger Terrasse und außergewöhnlichem Wohnambiente in beliebter Hamburger Wohnlage suchen.

Característiques
SoterraniJardíTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Hamburg MMC

El teu assessor: Niklas Wellmann

ID de la Propietat: W-04AJSH

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~92 m²

  • Superfície habitable

    ~92 m²

  • Superfície terrassa

    ~15 m²

  • Paviments

    Sintètic

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1972

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

Ubicació: Billstedt, Hamburg

Die Wohnung befindet sich im Havighorster Redder 21 im beliebten Hamburger Stadtteil Kirchsteinbek, einer Wohnlage, die sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt auszeichnet. Das gewachsene Wohnquartier überzeugt mit gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr geschätzt wird. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen den Standort zudem besonders attraktiv für Familien. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Mümmelmannsberg sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A24 sowie die Bundesstraße B5 sind zügig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die zahlreichen Grün- und Parkanlagen in der Umgebung. Der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem beliebten Badesee, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Darüber hinaus bieten die umliegenden Naturräume ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Kirchsteinbek zu einer der gefragten Wohnlagen im Hamburger Osten. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und allen Vorzügen einer modernen Großstadt.

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