Engel & Völkers
Living room with orange sofa, wooden cabinet, and coffee table. White walls and patterned ceiling. Double doors in the background.

Pis espaiós, cèntric i semi-reformat.

299.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~91 m² Superfície total
  • ~80 m² Superfície habitable

Descripció

Es tracta d'un habitatge ampli i de caràcter tradicional, concebut per a un ús residencial còmode i funcional, amb una distribució que prioritza l'habitabilitat i l'aprofitament dels espais. L'habitatge disposa de quatre habitacions, ben proporcionades i de planta regular, la qual cosa facilita el seu amoblament i adaptació a diferents necessitats familiars. Aquestes estances poden destinar-se a dormitoris principals i secundaris, habitacions juvenils o fins i tot a espais complementaris com despatx, sala d'estudi o habitació polivalent, oferint versatilitat en el seu ús. Disposa d'un únic bany, situat de manera estratègica per a donar servei a tot l'habitatge. Aquest espai està equipat amb els elements sanitaris necessaris i presenta una distribució pràctica que permet el seu ús còmode en el dia a dia. Encara que es tracta d'un sol bany, la seva ubicació i mida permeten una circulació fluida i un manteniment senzill. La cuina-menjador constitueix un dels espais més importants de l'habitatge. Es tracta d'una estança integrada i generosa en superfície, pensada tant per a la preparació d'aliments com per a les reunions familiars i la vida quotidiana. La cuina disposa de prou espai per a mobiliari d'emmagatzematge i zona de treball, mentre que l'àrea de menjador permet ubicar una taula de bona mida, convertint-se en un punt de trobada natural per als ocupants de l'habitatge. Encara que l'habitatge no disposa de balcó, aquest aspecte es veu àmpliament compensat per la presència d'una tribuna envidrada, orientada cap a la via principal de la població. Aquesta tribuna aporta un notable valor afegit, ja que permet una excel·lent entrada de llum natural durant gran part del dia i ofereix vistes directes a l'entorn urbà. Gràcies a la seva orientació, es converteix en un espai especialment agradable, que pot destinar-se a zona d'estar, racó de lectura o fins i tot a un menjador auxiliar, creant una connexió visual constant amb l'activitat exterior. A diferència d'un balcó o terrassa, aquest espai es gaudeix tot l'any, sense dependre del clima, el soroll o el manteniment exterior, en definitiva, la tribuna no busca sumar metres a l'aire lliure, sinó oferir qualitat de vida en cada metre interior. En termes generals, l'habitatge destaca per la seva lluminositat, la seva distribució equilibrada i el seu caràcter acollidor. La relació directa amb el carrer principal li confereix personalitat i una sensació d'integració amb la vida del municipi, alhora que la tribuna actua com a element singular que enriqueix el conjunt. És un habitatge adequat tant per a residència habitual com per a aquells que busquen una llar espaiosa, amb estances ben definides i un ambient confortable.
Característiques
BalcóCuina integradaPatiVista obertaAccessible amb cadira de rodes
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

El teu assessor: Eduardo Maeso

ID de la Propietat: W-047YLW

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície total

    ~91 m²

  • Superfície habitable

    ~80 m²

  • Zona útil

    ~80 m²

  • Paviments

    Terra de resina epoxida, Pedra, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1963

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Font d'energia

    Calefacció central

Ubicació: El Prat de Llobregat, Catalunya

La zona al voltant de la confluència de l'Avinguda Verge de Montserrat i el Carrer Coronel Sant Feliu al Prat de Llobregat és un sector urbà que forma part del teixit residencial i de serveis del municipi, situat en un entorn ben comunicat dins de l'àrea metropolitana de Barcelona. El Prat és una ciutat amb caràcter propi, equilibrada entre la vida urbana i espais oberts. 🏙️ Caràcter del barri 📍 Ambient urbà i quotidià. Aquesta zona es troba al cor del nucli urbà del Prat, prop de l'eix principal que és l'Avinguda Verge de Montserrat (una de les avingudes més importants del municipi). És una àrea molt transitada i amb flux constant de veïns i comerços de proximitat, cosa que li dona un ambient vibrant, funcional i pràctic per a la vida diària. Com que és una avinguda principal, hi ha multitud de bars, cafeteries i serveis bàsics a peu de carrer, així com línies d'autobús urbà que connecten amb altres parts del municipi i amb Barcelona. 🌆 Edificació i ambient. El barri està compost principalment per edificis residencials de diverses plantes i habitatges de diferent antiguitat, juntament amb locals comercials a la planta baixa. La presència de comerç local fa que la zona tingui un cert dinamisme comercial i per als vianants, especialment al voltant de punts estratègics com la confluència d'aquesta avinguda amb el Carrer Coronel Sant Feliu. 🚶‍♂️ Vida quotidiana i serveis. 🛍️ Comerços i serveis pròxims Als carrers adjacents pots trobar botigues de barri (alimentació, perruqueries, farmàcies), petits cafès, bars de tapes i restaurants locals. També hi ha negocis de serveis (gestories, oficines, tallers) per la seva proximitat a vies principals. 🚇 Transport i connectivitat La zona està ben comunicada amb la resta del Prat i amb Barcelona. Hi ha parades d'autobús a pocs metres, i relativament a prop hi ha les connexions de trens i metro (línia 9 del metro i rodalies a l'estació del Prat de Llobregat), cosa que facilita moure's sense necessitat de cotxe. 🏘️ Sensació de l'entorn, 👥 Ambient urbà però proper. És una zona amb un equilibri típic de ciutat mitjana: hi ha moviment de persones i trànsit propi d'un eix principal, però no sol ser bulliciosa com els centres estrictament comercials de grans ciutats. Moltes persones que viuen a la zona, solen valorar la comoditat de tenir serveis a peu de carrer, la proximitat a zones verdes com el Parc Nou o el Parc del Riu (als voltants del municipi) i la possibilitat d'accedir fàcilment a altres municipis de l'Àrea Metropolitana sense grans desplaçaments.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV MMC SPAIN, S.L.U.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV MMC SPAIN, S.L.U., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Barcelona MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern