Casa familiar amb pati i gran garatge al centre històric de Llançà

Al centre històric de Llançà, en un entorn residencial cobejat i tranquil, aquesta casa ofereix un marc de vida privilegiat, molt a prop dels comerços, les escoles i el litoral.

Es distingeix pels seus espais generosos, la seva lluminositat i la diversitat dels seus espais interiors i exteriors.

El gran saló-menjador gaudeix d’una triple orientació que li proporciona una bona lluminositat durant tot el dia. A continuació, una gran terrassa coberta s’obre a la vegetació i ofereix una atmosfera tranquil·la i preservada. Des d’aquesta terrassa, un accés condueix a un pati íntim de bones dimensions, un autèntic espai exterior protegit de les mirades, ideal per als àpats, els moments de relaxació o les recepcions.

La cuina independent, espaiosa i funcional, disposa de nombrosos armaris encastats i permet acollir una gran taula familiar. També té accés directe a la terrassa.

La zona de nit comprèn quatre habitacions i dos banys, una de les quals és una suite principal amb vestidor. Un safareig completa la part habitable.

La planta baixa, d’uns 110 m², constitueix un avantatge especialment poc habitual al centre de la vila. Acull un ampli garatge amb capacitat per aparcar diversos vehicles i que encara ofereix una considerable superfície disponible.

Aquesta superfície es presta a nombrosos usos: aparcament, emmagatzematge, taller, espai de treball o adequació segons les necessitats dels seus ocupants.

La casa està equipada amb climatització reversible mitjançant splits, així com amb calefacció central amb caldera de gasoil i dipòsit d’emmagatzematge. També disposa de doble vidre amb marcs d’alumini i portes de fusta massissa.

La propietat gaudeix d’una ubicació que permet viure plenament la vida local a peu. Els comerços de proximitat, el supermercat, la llar d’infants, l’escola i el camp de futbol són accessibles en només uns minuts.

A 450 metres, el GR11 ofereix accés directe als camins de senderisme en direcció al prestigiós monestir de Sant Pere de Rodes i als paisatges preservats de l’Empordà.

Les platges i el port de Llançà, situats a aproximadament 1,5 km, són accessibles en pocs minuts amb cotxe o a peu, cosa que permet arribar fàcilment al litoral i a les seves activitats nàutiques.

Una propietat excepcional per les seves dimensions, la seva ubicació i la complementarietat dels seus espais, que ofereix la comoditat d’una gran casa familiar, un ampli espai exterior i una planta baixa de 110 m² amb múltiples possibilitats, al centre de Llançà.

Núm. del certificat d’eficiència energètica: 7FV5G6MTQ

Núm. del certificat d’habitabilitat: CHG00602026001

AICAT: 989