Attractive investment: Exceptional two-level loft in the Paul Lincke courtyards

1.495.000 €
  • 4 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~344 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1910

Descripció

As a former telegraph factory, the Paul Lincke Courtyards, extensively refurbished in 1999, impressively combine historic industrial character with contemporary architecture. Distinctive brick façades, art installations based on the Brothers Grimm’s fairy tales, and the tranquil courtyard setting define this exceptional ensemble. The spacious unit spanning two levels blends harmoniously into this unique environment.

  • Historic character of the former telegraph factory, with lovingly designed interiors and outdoor areas
  • Spacious unit spanning two levels with an open-plan loft layout extending through the building
  • Oak parquet flooring
  • Floor-to-ceiling, double-glazed wooden-framed windows
  • Ceiling height of approx. 3.80 m on the ground floor
  • Two fitted kitchens plus an additional kitchenette on the ground floor and in the lower-ground floor
  • Bathroom with shower; separate WCs on both levels
  • Smooth-plastered walls
  • Historic jack-arch ceilings
  • Rental figures:
  • Annual net rent: €77,754
  • Graduated rent agreement in place until 31 December 2030
  • Direct cellar access from the lower-ground floor
  • Numerous bicycle parking spaces available in the courtyard
  • Concierge service
Característiques
Cuina integradaAscensorLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

El teu assessor: Joshua Marlon Brandt

ID de la Propietat: W-04A2YD

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Altell

  • Habitacions

    4

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    6

  • Superfície habitable

    ~344 m²

  • Zona útil

    ~344 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1910

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    128.51 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

Ubicació: Kreuzberg, Berlín

One of Kreuzberg’s most attractive residential areas is Paul-Lincke-Ufer, situated on the sunny side of the Landwehr Canal. Along the waterfront, you can go for a walk or jog, listen to live music, or sit in a café in the sunshine, look out over the water and watch the colourful, leisurely activity. The urban surroundings are characterised by Art Nouveau buildings, leafy, lively streets with beloved local restaurants, trendy bars and interesting venues. Here, you can experience Berlin’s diversity at close quarters. The famous weekly market on Maybachufer, directly opposite, is a firmly established institution and attracts many visitors twice a week. Smaller supermarkets and organic food shops can be found near the loft in Berlin. Public transport connections are also excellent: the U8 at Schönleinstraße Underground Station, the U1 at Görlitzer Bahnhof, and the M29 bus on Glogauer Straße are all conveniently reachable from the loft offered here within a few minutes on foot. Despite the almost idyllic neighbourhood atmosphere, the motorway entrance is only about 10 minutes away; from here, BER Airport can be reached in approximately 15 minutes by car.

Plànols (4)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern