Familienwohnen am Feldrand – fünf Zimmer und Garten

795.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~180 m² Superfície total
  • ~134 m² Superfície habitable
  • ~201 m² Superfície de parcel·la
  • ~12 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2003

Descripció

Ein Zuhause, in dem Familienleben, Rückzug und Arbeiten unter einem Dach gut zusammenfinden: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet rund 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine ruhige Feldrandlage in Liederbach am Taunus. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum zur Terrasse mit Markise sowie zum geschützten Garten. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im 1. Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Studio und einem weiteren Raum zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise für Homeoffice, Gäste, ältere Kinder oder einen persönlichen Rückzugsbereich. Auch das Kellergeschoss schafft mit rund 46 m² Nutzfläche einen echten Mehrwert. Neben Wasch- und Abstellflächen steht hier ein großer Multifunktionsraum zur Verfügung, der sich flexibel als Hobby-, Fitness- oder Spielbereich nutzen lässt. Elektrische Rollläden, eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Gesamtzustand und naturnaher Lage macht dieses Haus besonders interessant für Familien und Paare, die mehr Platz suchen, ohne auf die gute Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets verzichten zu wollen. Einige Räume wurden für die Präsentation optisch aufbereitet (z. B. durch reduzierte Möblierung oder helle Wandgestaltung), um die Raumwirkung besser darzustellen. Bauliche Veränderungen wurden dabei nicht vorgenommen.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

El teu assessor: Ralf Hildebrandt

ID de la Propietat: W-0483FO

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~180 m²

  • Superfície habitable

    ~134 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~201 m²

  • Superfície terrassa

    ~12 m²

  • Zona útil

    ~46 m²

  • zona de jardí

    ~150 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2003

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció local

Ubicació: Oberliederbach, Liederbach am Taunus

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Liederbach am Taunus, einer der beliebtesten Gemeinden im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer insgesamt sehr hohen Wohnqualität. Familien schätzen hier insbesondere das sichere, überschaubare Umfeld sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind kurzfristig erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum (MTZ) bietet eines der größten Einkaufs- und Freizeitangebote der Region und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig gewährleisten die Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt, wodurch die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Trotz dieser sehr guten Anbindung bleibt der Wohncharakter ruhig und entspannt. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer langfristig wertstabilen und begehrten Wohnadresse.

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