Lichtdurchfluteter Bungalow mit Kamin und grünem Rückzugsort

750.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~213 m² Superfície total
  • ~121 m² Superfície habitable
  • ~891 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1960

Descripció

Große Fensterflächen mit erhöhter Sicht ins Grüne, ein offener Wohnbereich und ein gemütlicher Kamin prägen den Charakter dieses einzigartigen Architektenhauses. Der Bungalow bietet in zweiter Reihe ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viele stilistische und praktische Highlights.

  • Massiv gebautes Architektenhaus im Bungalowstil
  • Lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus für Paare und Familien
  • Vielseitiges Raumangebot auf ca. 213 m² Gesamtfläche
  • Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich
  • Fliesen- und Teppichboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Großes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m
  • Sonnenkuppel über dem zentralen Ess- und Aufenthaltsbereich
  • Bad mit Walk-In-Shower
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • DSL-Internet mit 100 MB/s, Starlink möglich
  • Zwei Terrassen, welche perfekt nach dem Sonnenlauf ausgerichtet sind: Frühstück/Mittag und Nachmittag/Abend
  • Hochwertige Nutzfläche im Untergeschoss mit Platz für Gäste und Home Office
  • Optional: Poolausbau mit Zugang vom Keller
Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Sarah Swank

ID de la Propietat: W-02ZIX3

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Superfície total

    ~213 m²

  • Superfície habitable

    ~121 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~891 m²

  • Zona útil

    ~92 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1960

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    154 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Frohnau, Berlín

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Frohnau, einem der besonders grünen und begehrten Ortsteile im Norden Berlins. Insbesondere Familien genießen die gehobene Wohnlage in Frohnau und die Auswahl an attraktiven Schulen und Kitas. Die nächstgelegene Grundschule und Kita sind fußläufig zügig zu erreichen. Mit den Buslinien des nahe gelegenen Maximiliankorsos gelangen Sie in kurzer Zeit zum Ludolfinger- und Zeltinger Platz und zur S-Bahn. Das Zentrum rund um den Ludolfinger Platz und den Zeltinger Platz bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie die zahlreichen Sportvereine laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote und kleinere Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität Frohnaus bei. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der S-Bahnhof Frohnau ist über die S1 an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 125 und 220. Mit dem Auto besteht über die B96 und die A111 eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz und das Umland.

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