Engel & VölkersEngel & Völkers
Yellow house with a red tiled roof, white door, and paved driveway under a clear blue sky with wispy clouds. [AI-generated text] [Modificat per IA]IA
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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Ausbaupotenzial

870.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~301 m² Superfície total
  • ~156 m² Superfície habitable
  • ~1.808 m² Superfície de parcel·la
  • Disponible des de octubre del 2026

Descripció

Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das nahezu barrierearme Erdgeschoss, ein Kamin und die effiziente Erdwärmeheizung schaffen ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnambiente.

Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven – von einer möglichen Teilung oder zusätzlichen Bebauung bis hin zu individuellen Mehrgenerationenkonzepten. Zusätzliche Flächenreserven bieten das derzeit als Abstellfläche genutzte Dachgeschoss sowie die großzügige Garage.

Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und besonderes Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

  • Großzügiges, weitläufiges Grundstück
  • Nahezu barrierearmes Wohnen auf einer Ebene
  • Behaglicher Kamin
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Großzügige Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Potenzial für Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung
  • Ideal für individuelle Wohn- und Mehrgenerationenkonzepte

Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíLlar
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Engel & Völkers Berlin-Frohnau

El teu assessor: Lorina Maywald

ID de la Propietat: W-04B6B7

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Pis

    1

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    6

  • Superfície total

    ~301 m²

  • Superfície habitable

    ~156 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.808 m²

  • Zona útil

    ~145 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2006

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    107,1 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Hohen Neuendorf, Brandenburg

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage. Das gepflegte, überwiegend wohnbaulich geprägte Umfeld verbindet Privatsphäre mit einer komfortablen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz ist günstig.

In der Nähe verläuft eine ausschließlich von Güterzügen genutzte Bahntrasse. Da diese nur selten befahren wird und zusätzlich durch eine Schallschutzmauer abgeschirmt ist, ist sie im Alltag kaum wahrnehmbar.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung sind eine Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung denkbar – ideal für anspruchsvolles Familienwohnen und individuelle Mehrgenerationenkonzepte.

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