Penthouse der Extraklasse – Hochwertige Ausstattung, exzellenter Komfort & sehr gute Lage!

1.390.000 €
  • 3,5 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~155 m² Superfície total
  • ~145 m² Superfície habitable

Descripció

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung auf höchstem Niveau. Auf großzügig geschnittenen 3,5 Zimmern präsentiert sich eine Wohnatmosphäre, die modernes Design, Komfort und Exklusivität harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und jedes Detail gelegt wurde. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein elegantes und zugleich zeitloses Ambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine offene und besonders angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen sowie repräsentatives Empfangen von Gästen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und überzeugen ebenfalls durch ihre hochwertige Ausstattung und die klare, funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung ist zudem barrierefrei erreichbar und bietet damit zusätzlichen Komfort für jede Lebensphase. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen Stellplatz in der Garage. Dieses Penthouse richtet sich an anspruchsvolle Bewohner, die besonderen Wert auf Qualität, Design und ein exklusives Wohngefühl legen – eine Immobilie, bei der jedes Detail mit Sorgfalt geplant und umgesetzt wurde. • Angebot kommt mit einem Garagenstellplatz, der mit erworben werden muss für 60.000 EUR • Großzügige Dachterrasse • Klare, funktionale Raumaufteilung. • Hochwertige Ausstattung • Sauna • Barrierefrei • Parkett Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeSistema de seguretatAscensorLlarArmari encastatVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Caroline Lindner-Endres

ID de la Propietat: W-046KQ9

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    3,5

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Pis

    6

  • Nombre de pisos

    6

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~155 m²

  • Superfície habitable

    ~145 m²

  • Zona útil

    ~10 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2016

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    66.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central

Ubicació: Charlottenburg, Berlín

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen im westlichen Teil Berlins, im traditionsreichen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Stadtstruktur mit repräsentativen Altbauten, stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen, urbanen Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, gehobene Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner City, zu wichtigen Geschäfts- und Kulturstandorten sowie zu den bedeutenden Verkehrsknotenpunkten der Hauptstadt. Auch die Stadtautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an weitere Berliner Bezirke und das Umland. Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Umgebung verschiedene Parkanlagen und Grünflächen an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Galerien und vielfältigen Freizeitangeboten, die das urbane Leben in dieser Lage besonders abwechslungsreich gestalten. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer begehrten Wohnadresse mit dauerhaft hoher Wohn- und Lebensqualität.

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