Moderne Stadtvilla: Nachhaltig wohnen mit Photovoltaik und Wellness-Faktor

Diese im Jahr 2004 errichtete Stadtvilla verbindet zeitlose Architektur mit einer großzügigen Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einem 542 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für die gesamte Familie. Die Immobilie wurde bereits energetisch aufgewertet: Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13,2 kWp installiert sowie der Warmwasserspeicher der Gasheizung erneuert.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einer geräumigen Diele, von der aus alle Bereiche zugänglich sind. Das Herzstück des Hauses bildet das knapp 34 m² große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse. Ein Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Platzangebot auf dieser Ebene. Als Bodenbeläge wurden im gesamten Haus pflegeleichte Fliesen und Laminat gewählt.

Das Obergeschoss ist klar strukturiert: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, über die man zudem das Hauptbadezimmer erreicht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene ergänzt die Sanitärausstattung sinnvoll. Die genaue Anordnung der Räume können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Der Außenbereich ist auf Erholung ausgelegt. Ein Saunahaus im Garten sowie die großzügige Terrasse bieten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, die Auffahrt sowie zwei weitere Privatstellplätze gegenüber vom Haus – ideal als Besucherparkplätze – zur Verfügung. Diese Stadtvilla überzeugt durch ihre Kombination aus solider Bausubstanz, aktueller Solartechnik und einer praktischen Aufteilung für Familien.