Trobi propietats exclusives a Menorca
Coneixement del mercat local. Perspectiva internacional.
Trieu un tipus de màrqueting
IMMOBILIÀRIA A MENORCA
Bellesa sostenible, estil de vida mediterrani i un sòlid potencial d’inversió
Benvingut a Engel & Völkers Menorca, el seu expert local de confiança en propietats premium a l’illa de la tranquil·litat. Amb molts anys d’experiència, acompanyem compradors i venedors nacionals i internacionals a trobar la propietat adequada, des de vil·les amb vistes al mar i finques tradicionals fins a apartaments moderns i terrenys amb potencial d’inversió.
Reserva de la Biosfera de la UNESCO
Com a Reserva de la Biosfera de la UNESCO, Menorca representa natura protegida, desenvolupament sostenible i un tranquil estil de vida mediterrani.
Oferta immobiliària limitada
Les estrictes normatives urbanístiques i la disponibilitat limitada de sòl redueixen l’oferta immobiliària i contribueixen a l’estabilitat del valor del mercat immobiliari.
Diversitat del mercat immobiliari
Des de Maó fins a Ciutadella, Menorca ofereix una gran varietat de propietats, des d’elegants cases de poble i finques rurals fins a habitatges al costat del mar.
Estil de vida autèntic
Menorca ofereix un estil de vida tranquil, marcat per la natura, la tradició i l’autenticitat: una illa on la qualitat de vida forma part del dia a dia.
Qualitat de vida tot l’any
Amb una infraestructura moderna, connexions internacionals i un sistema sanitari estable, Menorca és ideal tant com a residència habitual com a segona residència.
Xarxa internacional
La xarxa global d’Engel & Völkers connecta el nostre equip local a Menorca amb compradors internacionals qualificats i oportunitats exclusives off-market.
Acabades d’incorporar
Noves propietats a Menorca
Des de Maó i Binibèquer fins a l’interior de Menorca, descobreixi les últimes propietats en algunes de les ubicacions més diverses i demandades de l’illa.
- Exclusiu
- Nou
- Exclusiu
- Nou
- Nou
- Nou
- Nou
- Nou
- Nou
Zones residencials a Menorca
Propietats a les zones més demandades de Menorca
Cada regió de Menorca té el seu propi caràcter, des de ports plens de vida fins a tranquil·les zones costaneres i refugis en plena natura. Descobreixi la diversitat de les zones residencials de l’illa i les propietats que les fan úniques.
1
Maó i voltants
Centre de Maó | Port de Maó | Es Grau & Es Canutells
Maó és la vibrant capital de Menorca, on l’ambient marítim es combina amb una rica oferta cultural i gastronòmica. Aproximadament el 24 % del mercat immobiliari de l’illa es concentra en aquesta zona. Gràcies a l’aeroport internacional i al port natural de Maó, la ciutat combina vida urbana, proximitat al mar i excel·lents connexions. Restaurants, botigues, hotels i platges properes contribueixen a l’elevada qualitat de vida, mentre que la proximitat al port comercial aporta avantatges addicionals a aquesta ubicació.
Veure propietatsMaó és la vibrant capital de Menorca, on l’ambient marítim es combina amb una rica oferta cultural i gastronòmica. Aproximadament el 24 % del mercat immobiliari de l’illa es concentra en aquesta zona. Gràcies a l’aeroport internacional i al port natural de Maó, la ciutat combina vida urbana, proximitat al mar i excel·lents connexions. Restaurants, botigues, hotels i platges properes contribueixen a l’elevada qualitat de vida, mentre que la proximitat al port comercial aporta avantatges addicionals a aquesta ubicació.
2
Centre de Menorca
Ferreries | Es Mercadal | Migjorn Gran | Alaior
Aquesta regió ofereix un autèntic estil de vida menorquí, caracteritzat per petits pobles de cases emblanquinades i magnífiques platges d’aigües cristal·lines. La proximitat a l’aeroport internacional i al port de Maó, situat a només 4 km, representa un avantatge addicional. Entre les zones més demandades destaquen Es Castell, amb el seu encantador barri portuari, i Sant Lluís, on l’oferta immobiliària és molt limitada. Biniancolla i Alcaufar, una de les zones residencials més exclusives de Menorca, on les vil·les a primera línia de mar rarament surten al mercat, també es troben entre les ubicacions més cotitzades. Altres localitats costaneres molt demandades són Cala Sant Esteve i Binibèquer.
Veure propietatsAquesta regió ofereix un autèntic estil de vida menorquí, caracteritzat per petits pobles de cases emblanquinades i magnífiques platges d’aigües cristal·lines. La proximitat a l’aeroport internacional i al port de Maó, situat a només 4 km, representa un avantatge addicional. Entre les zones més demandades destaquen Es Castell, amb el seu encantador barri portuari, i Sant Lluís, on l’oferta immobiliària és molt limitada. Biniancolla i Alcaufar, una de les zones residencials més exclusives de Menorca, on les vil·les a primera línia de mar rarament surten al mercat, també es troben entre les ubicacions més cotitzades. Altres localitats costaneres molt demandades són Cala Sant Esteve i Binibèquer.
3
Est de Menorca
Es Castell | Sant Lluís | Binibèquer
Aquesta regió ofereix un estil de vida menorquí especialment autèntic, caracteritzat per petits pobles de cases emblanquinades i magnífiques platges d’aigües cristal·lines. La proximitat a l’aeroport internacional i al port de Maó, situat a només 4 km, representa un avantatge addicional. Entre les zones més demandades destaquen Es Castell, amb el seu encantador barri portuari, i Sant Lluís, on l’oferta immobiliària és molt limitada. Biniancolla i Alcaufar, una de les zones residencials més exclusives de Menorca, on les vil·les a primera línia de mar rarament surten al mercat, també es troben entre les ubicacions més cotitzades. Altres localitats costaneres molt recomanables són Cala Sant Esteve i Binibèquer.
Veure propietatsAquesta regió ofereix un estil de vida menorquí especialment autèntic, caracteritzat per petits pobles de cases emblanquinades i magnífiques platges d’aigües cristal·lines. La proximitat a l’aeroport internacional i al port de Maó, situat a només 4 km, representa un avantatge addicional. Entre les zones més demandades destaquen Es Castell, amb el seu encantador barri portuari, i Sant Lluís, on l’oferta immobiliària és molt limitada. Biniancolla i Alcaufar, una de les zones residencials més exclusives de Menorca, on les vil·les a primera línia de mar rarament surten al mercat, també es troben entre les ubicacions més cotitzades. Altres localitats costaneres molt recomanables són Cala Sant Esteve i Binibèquer.
4
Ciutadella i voltants
Cala Morell | Cala’n Bosch | Cap d’Artrutx
Ciutadella, situada a l’extrem occidental de Menorca, captiva pel seu encant històric, la seva riquesa cultural i la seva bellesa natural. Al centre de la ciutat s’alça la catedral gòtica del segle XIII, un vestigi de l’època en què Ciutadella era la capital de l’illa. Tant si busca l’elegància de la vida urbana com la tranquil·litat del seu pintoresc port, aquí la tradició i l’estil de vida contemporani es combinen d’una manera única. La regió representa aproximadament el 35 % del mercat immobiliari de Menorca i també es beneficia de la connexió amb ferri.
Veure propietatsCiutadella, situada a l’extrem occidental de Menorca, captiva pel seu encant històric, la seva riquesa cultural i la seva bellesa natural. Al centre de la ciutat s’alça la catedral gòtica del segle XIII, un vestigi de l’època en què Ciutadella era la capital de l’illa. Tant si busca l’elegància de la vida urbana com la tranquil·litat del seu pintoresc port, aquí la tradició i l’estil de vida contemporani es combinen d’una manera única. La regió representa aproximadament el 35 % del mercat immobiliari de Menorca i també es beneficia de la connexió amb ferri.
Més informació
Informació de mercat, propietats exclusives i coneixement per a compradors
Aprofundeixi en el mercat immobiliari de Menorca amb anàlisis de mercat actuals, propietats exclusives i informació especialitzada per a compradors francesos.
Guia per a compradors francesos
Descobreixi la nostra guia especialitzada per a compradors francesos, amb informació pràctica i coneixements valuosos per comprar una propietat a Menorca amb seguretat i tranquil·litat.
Finest Real Estate Menorca – Catàleg immobiliari
Descobreixi el nostre catàleg “Finest Real Estate Menorca 2026” amb una acurada selecció de propietats de tota l’illa i informació sobre la compra d’immobles a Menorca.
Informe de mercat Engel & Völkers Menorca 2025/26
Obtingui informació sobre el mercat immobiliari de Menorca, incloent-hi l’evolució dels preus, la demanda i les principals tendències per a compradors, inversors i propietaris.
Habitatges de vacances a Menorca
A més de les propietats residencials, els habitatges de vacances a Menorca adquireixen cada vegada més importància, tant com a residència de vacances com a inversió amb potencial de lloguer. Les propietats amb llicència de lloguer vacacional en vigor són especialment demandades, ja que l’oferta a l’illa és limitada i la demanda d’allotjaments vacacionals d’alta qualitat es manté constant.
Com a agents immobiliaris amb experiència a Menorca, acompanyem els compradors en la cerca de finques, vil·les i apartaments adequats, assessorant-los sobre la compra, el potencial de lloguer i l’evolució del valor a llarg termini. Gràcies al nostre profund coneixement del mercat, trobem les propietats més adequades a les zones més demandades de l’illa. A més, oferim una acurada selecció d’allotjaments vacacionals exclusius, des de finques tradicionals fins a modernes vil·les al costat del mar.
&w=1920&q=75)
Tipus de propietats a Menorca
Quina propietat s’adapta al seu estil de vida?
Tant si busca una propietat al costat del mar, una vil·la amb vistes al mar, una finca tradicional, un apartament o un terreny, Menorca ofereix una gran varietat de propietats per a diferents estils de vida, necessitats i objectius d’inversió. Descobreixi els diferents tipus de propietats i trobi la que millor s’adapta a les seves expectatives.
Propietats vora la platja
Propietats amb vistes al mar
Vil·les
Finques
Lloguer vacacional
Apartaments
Terrenys
Menorca no és només un destí, és una elecció d'estil de vida. Els nostres clients valoren la tranquil·litat, l'autenticitat i el valor a llarg termini que aquesta illa ofereix. Estem aquí per acompanyar-los en la recerca del seu lloc ideal en aquest paradís mediterrani.
Gary Hobson, Director d'Engel & Völkers Menorca
Ben informat
Preguntes freqüents – Compra de propietats a Menorca
Sí, tant els ciutadans de la UE com els de fora de la UE poden comprar propietats a Espanya amb l’assessorament jurídic adequat.
Cal preveure aproximadament entre un 10 % i un 13 % del preu de compra per impostos, notaria, honoraris d’advocat i despeses d’inscripció.
Sí. Tant els bancs espanyols com algunes entitats internacionals ofereixen hipoteques als compradors no residents.
Entre les ubicacions més demandades de Menorca hi ha Maó i els seus voltants, Es Castell, Binibèquer, Fornells, Ciutadella i els seus voltants, així com Cala Morell.
Tant els lloguers vacacionals com els de llarga durada tenen una gran demanda a Menorca, especialment les vil·les amb piscina i els habitatges situats a prop de la costa.
Sí. Engel & Völkers Menorca ofereix una selecció exclusiva de vil·les, cases de camp i apartaments amb llicència de lloguer turístic vigent (llicència turística). Aquestes propietats són ideals per al lloguer vacacional.
El nostre equip estarà encantat d’assessorar-lo sobre les propietats disponibles actualment.
Actualment, una llicència de lloguer turístic vigent pot augmentar el valor de mercat d’una propietat a Menorca fins a un 15–20 %, segons la ubicació, les característiques i el potencial de lloguer.
Sí, també oferim propietats exclusives a Menorca que no es comercialitzen públicament. No dubti a posar-se en contacte amb nosaltres.
Experiència local
Els seus experts immobiliaris a Menorca
Amb les nostres oficines a Maó i Ciutadella, estem al seu costat a Menorca. Des de fa gairebé 20 anys, el nostre equip multilingüe acompanya compradors, venedors i propietaris locals i internacionals amb un profund coneixement del mercat, un assessorament personalitzat i l’abast internacional de la xarxa Engel & Völkers. Com a agència immobiliària oficialment registrada a les Illes Balears (ROAIIB: GOIBE728083/2024), li oferim suport en totes les qüestions relacionades amb les propietats a Menorca.
Maó
El seu expert immobiliari a l’est de Menorca
Ciutadella
El seu expert immobiliari a l’oest de Menorca
El valor de la seva propietat a Menorca
Tant si vol vendre, llogar o obtenir una valoració sense compromís, acompanyem els propietaris amb un profund coneixement del mercat, un assessorament personalitzat i una sòlida xarxa internacional. Descobreixi el potencial de la seva propietat i les oportunitats que ofereix per a la venda o el lloguer.
CONFIANÇA BASADA EN L’EXPERIÈNCIA
Propietats venudes amb èxit a Menorca
Des de finques tradicionals a l’interior de l’illa fins a exclusives vil·les al costat del mar, les nostres propietats venudes amb èxit reflecteixen la diversitat del mercat immobiliari menorquí i la nostra experiència en la comercialització professional de tota mena de propietats i ubicacions.
- Venut
- Venut
- Venut
- Venut
- Venut
- Venut
- Venut
- Venut
També us pot interessar
Propietats en venda a Fornells, Menorca – Viu al costat del mar en aquest encantador poble de pescadors
Mercats al carrer a Menorca
Descobreixi el Monte Toro a Menorca – cultura, vistes i oci
Menorca tradicional – Les emblemàtiques barreres de fusta d’ullastre
Visqui Menorca a l’estiu i a l’hivern – compri una propietat per a tot l’any
Lloguer vacacional a Menorca – com rendibilitzar la seva segona residència
Mercat immobiliari de Menorca: evolució i tendències 2025/2026
