Trobi la llar dels seus somnis a Menorca
La immobiliària líder a Menorca
Trieu un tipus de màrqueting
IMMOBILIÀRIA A MENORCA
Bellesa sostenible, estil de vida mediterrani i una inversió segura
Benvingut a Engel & Völkers Menorca, el seu soci de confiança en el mercat immobiliari premium de l’illa de la tranquil·litat. Amb una sòlida trajectòria i un profund coneixement local, assessorem clients nacionals i internacionals en la compra i venda de propietats exclusives. Des d’elegants viles amb vistes al mar i finques tradicionals amb encant, fins a apartaments moderns i solars amb alt potencial d’inversió, l’ajudem a trobar la propietat ideal que s’ajusti als seus somnis i objectius.
Estil mediterrani reconegut per la UNESCO
Menorca, declarada Reserva de la Biosfera por la UNESCO, representa un entorno natural protegido, un turismo de baja densidad y un estilo de vida mediterráneo auténtico y sostenible.
Valor garantit gràcies a l’escassa oferta de sòl
Les estrictes normatives urbanístiques limiten la disponibilitat de terrenys, fet que conserva el valor de les propietats i converteix Menorca en un dels mercats immobiliaris més sòlids del Mediterrani.
Un catàleg immobiliari divers i exclusiu
Des de la històrica Maó fins a la vibrant Ciutadella, encantadors pobles costaners, Menorca ofereix una àmplia selecció de propietats: cases de poble, finques rurals i habitatges a primera línia de mar.
Menorca: una illa per viure tot l’any
Amb una excel·lent infraestructura, bones connexions internacionals, un sistema sanitari estable i una qualitat de vida excepcional, Menorca és ideal tant com a residència principal com a segona residència.
Xarxa internacional, enfocament local
Amb el suport de la marca global Engel & Völkers, el nostre equip local a Menorca li ofereix accés a compradors qualificats d’arreu del món i a oportunitats exclusives fora del mercat.
Un estil de vida insular autèntic
Menorca convida a reduir el ritme i reconnectar amb la natura, la tradició i una vida més senzilla i conscient. Una illa on l’autenticitat i la qualitat continuen definint el dia a dia.
PROPIETATS NOVES AL MERCAT
Explora les noves propietats
Ja sigui l’encant històric de Maó, l’elegància costanera de Binibeca o la tranquil·litat del camp, el nostre equip d’experts us ajudarà a trobar la propietat ideal per al vostre estil de vida i els vostres objectius.
Nou
Nou
Nou
Reservat
Exclusiu
Propietats en venda a les millors zones de Menorca
Explori les millors ubicacions de Menorca — cadascuna amb el seu propi encant — i descobreixi la nostra selecció de viles, apartaments, cases de camp i solars actualment disponibles a la venda.
1
Maó i voltants
Centre de Maó | Port de Maó | Es Grau & Es Canutells
Maó és la vibrant capital de Menorca, un lloc on la bellesa natural s’uneix a una oferta cultural i gastronòmica rica i variada. Amb aproximadament el 24% del mercat immobiliari de l’illa, és una zona clau per a compradors i inversors. La seva excel·lent connexió gràcies a l’aeroport internacional i l’impressionant port natural —un dels més grans d’Europa— confereixen a la ciutat una atmosfera nàutica única. Maó destaca també per la seva àmplia selecció de restaurants, botigues amb encant, hotels boutique i platges properes. Els residents valoren especialment la proximitat a l’aeroport i al port comercial, que aporten comoditat i dinamisme a la vida quotidiana.
2
Centre de Menorca
Ferreries | Es Mercadal | Migjorn Gran | Alaior
Aquesta regió conserva una atmosfera genuïnament menorquina, amb cases emblanquinades, zones residencials tranquil·les i platges captivadores d’aigües cristal·lines. La seva popularitat es veu afavorida per la proximitat a l’aeroport i al port de Maó, a només 4 km.
Zones com Es Castell, amb el seu encantador port natural, i Sant Lluís són especialment sol·licitades, tot i tenir una oferta immobiliària limitada. Altres àrees molt apreciades són Biniancolla i el prestigiós Alcaufar, on les viles en primera línia de mar són entre les més exclusives —i escasses— de l’illa. També destaquen Cala Sant Esteve i Binibeca, dues localitzacions costaneres molt atractives per a compradors que cerquen entorns privilegiats.
3
Est de Menorca
Es Castell | Sant Lluís
Aquesta regió preserva l’autèntica essència menorquina, amb cases emblanquinades, zones residencials tranquil·les i platges impressionants d’aigües cristal·lines. La seva proximitat a l’aeroport i al port de Maó —a tan sols 4 km— en reforça encara més l’atractiu.
Entre les ubicacions més sol·licitades destaquen Es Castell, amb el seu encantador port, i Sant Lluís, on la demanda immobiliària sovint supera l’oferta disponible. També són molt valorades Biniancolla i Alcaufar, considerada una de les zones més exclusives de l’illa. Altres localitzacions privilegiades vora el mar inclouen Cala Sant Esteve i Binibeca, ideals per a qui busca tranquil·litat i entorns de gran bellesa.
4
Ciutadella i voltants
Cala Morell | Cala’n Bosch | Cap d’Artrutx
Ciutadella, situada a l’extrem occidental de Menorca, sedueix per la seva elegància històrica, la riquesa cultural i l’entorn natural privilegiat. Al cor de la ciutat s’alça la catedral gòtica de Menorca, construïda al segle XIII, testimoni del seu passat com a capital de l’illa. Ja sigui per l’encant dels seus carrers empedrats, la vitalitat dels mercats locals o la serenor del seu port pintoresc, Ciutadella ofereix una fusió única de tradició i modernitat.
La regió concentra aproximadament el 35% del mercat immobiliari de Menorca i gaudeix de connexió directa amb la península mitjançant servei de ferri, fet que la converteix en una zona molt valorada tant per residents com per compradors estrangers.
Informe de mercat d’Engel & Völkers Menorca
Descobreixi l’evolució positiva del mercat immobiliari a Menorca! És ara el moment adequat per comprar una propietat a l’illa? Informi’s de tot el que cal saber sobre la compra i venda d’immobles a Menorca.
Finest Real Estate | Catàleg E&V Menorca
Doni un cop d’ull al nostre nou catàleg "Finest Real Estate Menorca" i descobreixi tota la informació essencial que necessita per fer una compra segura i satisfactòria a Menorca. En aquest catàleg trobarà una selecció exclusiva de propietats, consells pràctics i les últimes novetats del mercat immobiliari de l’illa.
Menorca: un destí ideal per a la inversió en habitatges vacacionals
Propietats amb llicència de lloguer en alta demanda – Oferta limitada, rendibilitat garantida
Menorca és un refugi tranquil i, alhora, un dels destins vacacionals més exclusius, amb una demanda creixent de lloguers estacionals. A causa de la moratòria en l’atorgament de noves llicències de lloguer vacacional fins al 2026, les propietats amb llicència existent estan especialment valorades, arribant a un preu de mercat un 15-20% superior. Per als inversors, això representa una oportunitat única per obtenir rendiments elevats amb mínim esforç. El nostre equip especialitzat en lloguers vacacionals gestiona tot el procés, des de la promoció i gestió de reserves fins a l’atenció als hostes i el manteniment.
Descobreixi l’allotjament de vacances ideal a Menorca.
Reservi la seva propietat de somni amb la nostra acurada selecció de viles de vacances a Menorca.
Li oferim cases exclusives, viles i apartaments de lloguer — ideals per a una escapada relaxant al Mediterrani.
El seu aliat de confiança a Menorca
Gairebé 20 anys d’experiència local
Amb gairebé dues dècades d’experiència a l’illa, Engel & Völkers Menorca opera des de dues ubicacions estratègiques a Maó i Ciutadella. El nostre equip multilingüe, amb domini del menorquí, espanyol, anglès, alemany, francès i italià, combina un profund coneixement local amb l’abast global de la xarxa Engel & Völkers, present a més de 35 països i 5 continents. Tant si està comprant com venent, pot confiar en un servei professional, personalitzat i amb visibilitat internacional.
Propietats vora la platja
Propietats amb vistes al mar
Vil·les
Finques
Lloguer vacacional
Apartaments
Terrenys
Menorca no és només un destí, és una elecció d'estil de vida. Els nostres clients valoren la tranquil·litat, l'autenticitat i el valor a llarg termini que aquesta illa ofereix. Estem aquí per acompanyar-los en la recerca del seu lloc ideal en aquest paradís mediterrani.
Gary Hobson, Director d'Engel & Völkers Menorca
Preguntes freqüents – Comprar una propietat a Menorca
Sí, tant els ciutadans de la UE com els de fora de la UE poden comprar propietats a Espanya, sempre que comptin amb l'orientació legal adequada.
Es calcula que els gastos addicionals oscil·len entre el 10% i el 13% del preu de compra, incloent impostos, notaria, honoraris legals i taxes d'inscripció.
Sí, els bancs espanyols, així com algunes entitats internacionals, ofereixen hipoteques als compradors no residents.
Tant els lloguers vacacionals com els de llarg termini estan en alta demanda, especialment per a cases amb piscina i habitatges a prop de la costa.
Les ubicacions més demandades inclouen Mahón i els seus voltants, Es Castell, Binibeca, Fornells, Ciutadella i els seus voltants, així com Cala Morell.
Sí. Engel & Völkers ofereix accés exclusiu i discret a propietats que no estan disponibles al mercat públic.
Sí, Engel & Völkers Menorca ofereix viles, cases de camp i apartaments amb llicències de lloguer turístic vigents. Si us plau, contacteu amb el nostre equip per conèixer les propietats disponibles actualment.
Una llicència de lloguer turístic pot augmentar el preu de mercat fins a un 15–20 %.
Maó: https://www.engelvoelkers.com/es/ca/shops/mahon
Ciutadella: https://www.engelvoelkers.com/es/ca/shops/ciutadella
Podem proporcionar un mapa de Menorca com aquest:
https://issuu.com/menorca21/docs/finest_real_estate_menorca_2025_catalogue/4
Engel & Völkers Menorca és membre registrat del ROAIIB (el registre oficial d’agents immobiliaris de les Illes Balears), amb el número de registre GOIBE728083/2024.
Les nostres oficines
Mahón
Ciutadella
Informe de mercat Illes Balears Engel & Völkers 2024/25
L’informe de mercat actual d’Engel & Völkers sobre les Illes Balears ofereix una anàlisi exhaustiva del sector immobiliari i una visió detallada de les tendències i dinàmiques del mercat a l’arxipèlag.
