Comprar habitatge a la Costa Daurada: 2026 és un bon moment?

Què impulsa la demanda de comprar habitatge a la Costa Daurada: tres factors clau

La Costa Daurada s’ha convertit en una destinació molt atractiva per a aquells que busquen comprar habitatge, gràcies al seu clima mediterrani, la qualitat de vida i les oportunitats d’inversió.

a) La costa com a motor principal per comprar casa a la Costa Daurada

Després de la pandèmia, moltes persones han buscat la seva residència fora de les grans ciutats o en zones amb millor qualitat de vida. La Costa Daurada ha estat una de les grans beneficiades d’aquesta tendència.

b) Alta activitat transaccional i preus de l’habitatge a la Costa DauradaL’augment de compradors, tant nacionals com estrangers, juntament amb un fort dinamisme en les vendes, ha estimulat el mercat. Per exemple, el 2024, Salou va registrar 1.134 transaccions i Reus en va assolir 1.380, segons dades oficials publicades pel Ministeri de Foment.

c) Creixement d’obra nova en zones estratègiques de la Costa DauradaHi ha un impuls particular en l’habitatge nou, sobretot a Salou (creixement del 120 %) i altres municipis costaners, cosa que respon a la demanda de compradors que busquen solucions modernes i ben ubicades.

Les zones més demandades per comprar casa a la Costa Daurada

La Costa Daurada continua consolidant-se com una de les destinacions més atractives per comprar un habitatge, tant per a primera residència com per a segona residència o inversió. El clima mediterrani, la qualitat dels seus serveis, la varietat d'estils de vida i l'excel·lent connexió amb Barcelona la converteixen en una regió ideal per a compradors nacionals i internacionals.

A continuació, detallem les àrees més demandades i per què destaquen entre els que busquen una nova llar aportant, alhora, informació de dades oficials del Ministeri de Foment.

Reus: connectivitat i oportunitats a menor cost

Tot i que Reus no té costa directa, la seva ubicació estratègica el converteix en una de les millors opcions per als que busquen proximitat a la platja a un preu molt raonable.

• Transaccions recents: 1.380 vendes registrades el 2024.

• Preu mitjà de venda real (2a mà) m² 2024: 1.271 €/m².

• Perfil de comprador: famílies nacionals i professionals que valoren serveis, transport i qualitat de vida, amb possibilitats de desplaçament fàcil a Salou o Cambrils.

Oportunitat clau: inversió en habitatge de qualitat a un preu inferior al de zones costaneres directes, amb possibilitat de revalorització a mitjà termini.

Propietats en Reus

Cambrils: qualitat de vida i seguretat d’inversió

Cambrils és coneguda pel seu equilibri perfecte entre turisme i residència. Els preus són més elevats que en altres poblacions, però la demanda és constant i el mercat es revaloritza de manera orgànica.

• Preu mitjà de venda real (2a mà) 2024: 2.080 €/m².

• Demanda: compradors que busquen residir de manera permanent o teletreballar des de la costa, així com segona residència.

• Tendència de preus: en creixement, amb potencial de revalorització sostinguda.

Oportunitat clau: habitatges familiars i apartaments premium amb alta demanda.

Propietats en Cambrils 

Salou: epicentre turístic amb creixement residencial

Salou continua essent una de les destinacions més cobdiciades de la Costa Daurada. El seu atractiu no recau només en el turisme, sinó també en l’augment de compradors que busquen residir o invertir.

• Habitatges venuts el 2024: 1.134.

• Preu mitjà de venda real (2a mà) 2024: 2.105 €/m².

• Perfil de comprador: nacionals i internacionals que busquen segona residència o una inversió per rendibilitzar.

Oportunitat clau: apartaments davant del mar i cases amb piscina, ideals per a revalorització a mitjà termini i rendibilitat en lloguer.

Propietats en Salou

Miami Platja – Mont-roig del Camp: tranquil·litat i rendibilitat estacional

Miami Platja destaca pel seu ambient més relaxat, ideal per a famílies o inversors que busquen habitatges de vacances amb bon retorn en temporada alta. I Mont-Roig a més ofereix una oferta única, per una banda zona costanera (Mont-Roig Bahia) i, de l'altra, zona més rural (Rustical Mont-Roig), ideal per a diferents perfils de compradors.

• Preu mitjà de venda real (2a mà) 2024: 1.540 €/m².

• Oferta: apartaments i viles a preus molt accessibles.

• Perfil comprador: inversors turístics i famílies que busquen segona residència.

Oportunitat clau: combinació d’inversió per al lloguer vacacional i gaudi personal, amb preus competitius respecte d’altres poblacions costaneres.

Propietats en Miami Platja

Propietats en Mont-Roig

L’Hospitalet de l’Infant: costa menys massificada

Aquest municipi és perfecte per a qui busca platja i tranquil·litat sense la saturació turística de Salou o Cambrils.

• Preu mitjà de venda real (2a mà) 2024: 1.500 €/m².

• Perfil comprador: residents nacionals que busquen qualitat de vida i turistes que valoren la calma.

• Tendència: lleuger creixement de preus i demanda estable.

Oportunitat clau: propietats davant del mar amb potencial de lloguer vacacional i residència permanent de qualitat.

Propietats en Hospitalet de l’Infant

Oportunitats destacades per població per comprar habitatge

Aquí us detallem per municipi per què pot ser un moment especialment atractiu per comprar:

• Reus: La clau està en la combinació de bona connectivitat, menor cost que la costa directa i un mercat residencial actiu. Per a compradors que prioritzen la ubicació estratègica (serveis, transport) i no necessiten estar just davant del mar, Reus és una opció molt sòlida.

• Cambrils: Amb preus més alts, però amb una reputació molt consolidada com a zona de qualitat de vida, és ideal per als que volen una llar costanera amb solidesa i potencial de revaloració. A més, la demanda residencial no depèn exclusivament del turisme.

• Salou: Tradicionalment turística, però amb una transformació clarament apuntant a compradors que no només vénen per vacances: la demanda de teletreballadors, famílies i de segona residència és creixent. Això ofereix una oportunitat per a inversions a mitjà/llarg termini, especialment en apartaments ben ubicats.

• Miami Platja – Mont-roig del Camp: Perfecta per als que busquen un habitatge de costa més íntim, amb un perfil inversor o de vacances. La barreja d'apartaments i viles, juntament amb un mercat de lloguer estacional, fan que la inversió aquí sigui molt atractiva.

• L’Hospitalet de l’Infant: Ideal per a perfil més relaxat, per als que valoren una costa menys massificada, bona qualitat de vida, i possibilitats tant de lloguer de vacances com d’ús personal.

Recomanacions per a compradors d’habitatge a la Costa Daurada

Basant-nos en l'anàlisi per municipi, aquí teniu alguns consells pràctics que us ajudaran a prendre decisions més encertades:

• Feu visites personalitzades: No es limiti a veure fotos online: recorri cada municipi, visiteu diferents barris (zona costanera, interior, part rustical…) per entendre el seu potencial.

• Col·laboreu amb un agent local: Comptar amb algú que conegui cada població (Reus, Salou, Cambrils etc.) i les seves particularitats pot marcar la diferència tant en la negociació com en trobar oportunitats ocultes.

• Projecteu l'ús: Definiu si utilitzareu la propietat per viure, per llogar (temporada o llarga) o com a inversió. Això determinarà quin tipus dhabitatge i ubicació li convé més.

• Calculeu el cost total: No us refieu només del preu de compra: incloeu manteniment, impostos, comunitat, assegurança (especialment en zones de costa).

• Avalueu el finançament: Si necessiteu hipoteca, sol·liciteu simulacions i compareu bé (entitats, terminis, tipus). Si compteu amb capital propi, analitzeu si invertir en una zona costanera és més rendible que altres opcions.

• Considereu el llarg termini: Analitzeu plans urbanístics i projectes futurs a cada municipi per preveure com podria canviar la demanda (per exemple, si es planeja més obra nova, millores de transport o nous serveis).

• Diversifiqueu: Si el vostre pressupost ho permet, no us limiteu a un sol municipi: combinar un habitatge a Cambrils amb un altre a Miami Platja o Mont-Roig pot reduir riscos i maximitzar oportunitats.

Per què fer el moviment ara?

• El mercat de la Costa Daurada està vivint un moment de creixement sostingut, amb un augment real del volum de transaccions, especialment a zones costaneres.

• Els preus per m², encara que han pujat, continuen sent competitius davant d'altres costes d'Espanya, i ofereixen una relació qualitat-inversió excel·lent.

• Comptar amb un aliat local com Engel & Völkers Costa Daurada li proporciona un avantatge clar per navegar al mercat de forma segura i rendible.

Com Engel & Völkers Costa Daurada li pot ajudar a trobar casa

A Engel & Völkers Costa Daurada, estem especialitzats en aquest mercat i podem oferir-li un suport complet a cada pas:

• Assessorament local: Els nostres agents coneixen Reus, Salou, Cambrils, Mont-Roig i altres zones en detall. Us ajudem a identificar les oportunitats més interessants segons el vostre perfil, ja sigui per a inversió, residència habitual o lloguer de vacances.

• Selecció de Propietats: Accediu a la nostra cartera exclusiva de propietats seleccionades amb cura, tant d'obra nova com de mercat secundari. El nostre equip us guia per trobar l'habitatge que millor s'adapti a les vostres necessitats i expectatives.

• Gestió Integral de la Compra o Venda: Ens encarreguem de tot el procés, des de la negociació fins a la signatura, perquè la vostra experiència sigui segura i sense complicacions.

• Valoració i Màrqueting Professional: Si voleu vendre la vostra propietat, oferim valoracions precises i estratègies de màrqueting professional per assolir els compradors adequats, maximitzant el valor del vostre immoble.

• Atenció Personalitzada i Continuada: El nostre compromís no acaba amb la compra o venda; seguim al costat per a qualsevol gestió postvenda, manteniment o assessorament addicional que pugui necessitar.

Preguntas frecuentes sobre comprar vivienda en la Costa Dorada

• Quin és el preu mitjà de l’habitatge a la Costa Daurada?Varia segons el municipi, des de 1.271 €/m² a Reus fins a 2.105 €/m² a Salou (segona mà).

• On és millor comprar habitatge a la Costa Daurada: costa o interior?Depèn del perfil: Reus i Mont-roig ofereixen un preu més baix i bona revalorització; Salou i Cambrils, costa directa i alta demanda.

• És rendible invertir en lloguer vacacional a la Costa Daurada?Sí, especialment a Miami Platja, Salou i Cambrils, on la demanda turística és alta.

• Quins municipis ofereixen una major revalorització a mig termini?Salou, Cambrils i Reus mostren un creixement sostingut i un potencial d’inversió segur.

• Necessito un agent local per comprar habitatge a la Costa Daurada?Sí, facilita l’accés a oportunitats exclusives i gestiona la compra de manera segura.

Pot ser una gran oportunitat: la Costa Daurada combina qualitat de vida, inversió segura i creixement constant. Cada municipi ofereix un perfil diferent que s'adapta a les vostres necessitats, ja sigui viure, gaudir d'unes vacances o invertir.

Si vols treure el màxim profit a la teva inversió i trobar la propietat ideal, contacta amb Engel & Völkers Costa Daurada. El nostre equip d’experts et guiarà en cada pas perquè la teva compra sigui segura i satisfactòria.

Fes de la Costa Daurada la teva nova llar o la teva pròxima inversió. Contacta’ns i comença avui el teu projecte.