Com gestionem la venda de la seva vivenda des d'Engel & Völkers?

Valoració inicial de l'habitatge

Un cop vostè ens hagi comunicat la seva intenció de venda o lloguer i les característiques més bàsiques de la seva propietat, concertarem una cita amb vostè a l'immoble per analitzar-lo en profunditat.

Anàlisi detallada per un expert immobiliari

En aquesta cita inicial, un consultor immobiliari assignat, expert en la zona, s'encarregarà de reunir tota la informació i característiques de l'habitatge per poder-ne treure el màxim partit possible. Utilitzem les millors metodologies de taxació perquè vostè conegui el valor real del seu immoble.

Presentació de valoració i pla de màrqueting

Un cop tinguem tota la informació sobre la seva vivenda i preparada la presentació de valoració, concertarem una nova cita presencial en qualsevol de les nostres dues oficines. Durant aquesta reunió, se li detallarà el següent:

• Valoració de la propietat: establirem el valor del seu habitatge en funció de les característiques de l'immoble i els preus de referència a la zona, tant de propietats venudes com de les que actualment estan a la venda. Aquest informe de valoració inclourà anàlisis comparatives de preus reals de tancament (no preus d'oferta) d'immobles similars a la zona.

• Pla de màrqueting personalitzat: en funció del comprador ideal de la seva propietat, dissenyarem un pla de màrqueting amb l'objectiu de vendre el seu immoble al millor preu i en el menor temps possible. Engel & Völkers és àmpliament reconeguda en el sector per tenir un màrqueting d'alt nivell, el que es reflecteix en cada propietat que comercialitzem.

• Estimació del termini de venda: analitzarem el temps estimat per a la venda de la seva propietat, en funció d'experiències prèvies amb immobles similars.

Signatura del contracte i preparació de la propietat per a la venda

Després de la presentació de la valoració i el pla de màrqueting, si vostè decideix continuar amb el procés de venda amb Engel & Völkers, signarem un contracte de gestió integral (mandat de venda) i començarem la comercialització de la propietat. Això inclou:

• Sessió fotogràfica professional: el nostre departament de fotografia professional s'encarregarà de realitzar imatges d'alta qualitat de la seva propietat.

• Preparació d'un quadern de venda: elaborem un exposé detallat de la seva vivenda, que inclou totes les seves característiques i avantatges.

Presentació a clients potencials

Un cop finalitzada la preparació, presentem la propietat a tots els potencials compradors de la nostra amplíssima cartera de clients. Molts d'aquests clients, tant nacionals com internacionals, confien en la nostra experiència per realitzar una selecció de propietats que s'ajustin a les seves necessitats específiques, sense haver de consultar portals immobiliaris.

Publicació a la nostra web i portals immobiliaris

Després de la presentació personalitzada als clients de la marca, publiquem la propietat a la nostra exclusiva pàgina web corporativa, una de les webs immobiliàries amb més visites mensuals a nivell mundial. A més, la seva propietat serà publicada als millors portals immobiliaris nacionals i internacionals.

Seguiment constant i feedback

El mantindrem informat de cada acció realitzada durant el procés de venda. Rebrà un feedback detallat amb els comentaris dels clients després de cada visita.

Presentació d'ofertes i negociació

Qualsevol oferta que rebem se li presentarà per escrit, detallant tots els termes de la mateixa, juntament amb un dipòsit en senyal de seriositat. Les ofertes vinculants seran les que es considerin, i l'assessorem durant tot el procés de negociació. Li proporcionarem el millor suport legal per tancar el contracte privat de compravenda o d'arres, i ens assegurarem que tot es realitzi d'acord amb la normativa vigent.

És vostè propietari a la zona de La Moraleja?

Si vostè és propietari d'un immoble a les zones de La Moraleja, El Soto de la Moraleja, Encinar de los Reyes, Arroyo de la Vega, Puerta de Hierro, Arroyofresno, Peñagrande o Montecarmelo, no dubti a posar-se en contacte amb nosaltres. Li assegurem que farem la millor promoció de la seva propietat.

Aquest és el procés que seguim a Engel & Völkers per oferir-li un servei immobiliari de qualitat i garantir que la venda de la seva propietat es realitzi de manera ràpida i eficaç. Contacti'ns avui mateix!