Helle, offen gestaltete Wohnung mit Terrasse und modernem Stil

455.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~115 m² Gesamtfläche
  • ~105 m² Wohnfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1981

Beschreibung

Ein lichtdurchfluteter urbaner Rückzugsort voller Wärme und Raum

Die Eingangstür zu durchschreiten bedeutet, die Hektik des Tages hinter sich zu lassen und ein ruhiges, einladendes Zuhause zu betreten. Der großzügige, helle Eingangsbereich vermittelt dank seiner neutralen Farbtöne und makellosen Wände vom ersten Moment an ein Gefühl von Behaglichkeit. Diese harmonieren mit der Wärme des hellen Dielenbodens. Der Empfangsbereich wurde für den täglichen Komfort konzipiert und bietet ausreichend Platz für ein elegantes Beistellmöbel, eine praktische Garderobe und verschiedene Stauraumlösungen, die den Alltag erleichtern. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Heizkörper und eine Videosprechanlage.

Vom Eingangsbereich aus öffnet sich die Wohnung zu einem spektakulären, offenen Wohnbereich, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Ein tragender Pfeiler grenzt die einzelnen Bereiche dezent voneinander ab und verbindet fließend den Eingangsbereich mit dem Esszimmer und dem Hauptwohnzimmer. Der Essbereich ist perfekt in den Raum integriert und bietet reichlich Platz für einen großen Familientisch mit sechs Sitzplätzen sowie zusätzliche Möbel. Er eignet sich ideal für lange Mahlzeiten und wird durch die gleichmäßige Beleuchtung der in die Decke eingelassenen Spots angenehm erhellt.

An den Essbereich schließt sich der Wohnbereich an – ein großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, in dem das natürliche Licht die Hauptrolle spielt. Ein großes Ecksofa bildet den Mittelpunkt des Raumes und steht einem modernen Möbel für Fernseher und Unterhaltungselektronik gegenüber, wodurch eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen entsteht. Der gesamte Raum verfügt über eine Klimaanlage mit Splitgerät sowie eine Heizung mit wasserführenden Heizkörpern und garantiert somit zu jeder Jahreszeit höchsten thermischen Komfort.

Der Wohnbereich endet an einem großen, bodentiefen Schiebefenster, das direkt mit der Außenterrasse verbunden ist. Dieses Fenster taucht das gesamte Wohnzimmer in lebendiges Licht und erweitert die Wohnung optisch nach draußen. Es führt zu einem gemütlichen privaten Außenbereich, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und auch an sonnigen Tagen entspannt genutzt werden kann.

Bei der gesamten Ausstattung der Wohnung fallen besonders die hellen Laminatböden auf, die jedem Raum Kontinuität und Struktur verleihen. Die Innenschreinerei kombiniert Türen aus hellem Holz mit Schiebetüren aus geätztem Glas, die den Raum optimal nutzen und den Lichtfluss zwischen den Zimmern ermöglichen. Abgerundet wird alles durch eine sorgfältig geplante Beleuchtung mit in die abgehängte Decke eingelassenen Halogen-/LED-Spots, die die warme und moderne Atmosphäre der Wohnung vollendet.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugGrüne AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Pilar Bullon

Engel & Völkers ID: W-04C2ZQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~115 m²

  • Wohnfläche

    ~105 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Nutzfläche

    ~105 m²

  • Gartenfläche

    ~1.319 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Premià de Mar, Katalonien

An der Gran Via de Lluís Companys im Herzen von Premià de Mar gelegen, befindet sich diese Immobilie in privilegierter Lage in der Region Maresme. Sie verbindet perfekt die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit dem Komfort, sämtliche Dienstleistungen direkt vor der Haustür zu haben.

Nur wenige Gehminuten vom Strand und der Uferpromenade entfernt, zeichnet sich die Gegend durch ein hervorragendes Einkaufs- und Freizeitangebot aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Gesundheitszentren sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, Grünanlagen und Kinderspielplätze – ideal für das Familienleben.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gelangen Sie schnell und bequem ans Ziel. Der Bahnhof der Renfe-Nahverkehrszüge (Linie R1) verbindet die Gegend direkt mit dem Zentrum Barcelonas – in weniger als 30 Minuten. Ergänzt wird dies durch mehrere städtische und überregionale Buslinien. Über die Straße ermöglichen die nahe gelegenen Verkehrsachsen C-32 und N-II eine hervorragende Verbindung nach Barcelona und zu den übrigen Gemeinden an der Küste des Maresme.

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