Paris XVII-Pereire-Wagram - Wohnung 34 m² - Art-Déco-Gebäude

Engel & Völkers lädt Sie ein, diese charmante Wohnung von 34,05 m² (Loi Carrez) zu entdecken, die sich in einem schönen, perfekt gepflegten Art-déco-Gebäude von 1900 befindet. Die Wohnung umfasst einen großen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie eine getrennte Toilette. Zwei große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung und die Räume sind lichtdurchflutet (Südwest-Ausrichtung). Ein trockener Keller ergänzt dieses Anwesen. Dank ihres flexiblen Grundrisses und ihrer Helligkeit bietet die Wohnung eine ruhige Umgebung, die sowohl auf eine ruhige, wenig befahrene Straße als auch auf den begrünten Garten der gegenüberliegenden Wohnanlage blickt. Das Gebäude ist gesichert und verfügt über eine Hausmeisterin vor Ort. Fassadenrenovierung steht bevor. Privilegierte Lage, nur 3 Gehminuten von den Tennisplätzen von Pereire und 10 Minuten vom Parc Monceau entfernt, in einer begehrten Umgebung, die Komfort und Lebensqualität vereint. Gemeinschaftseigentum mit 130 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 211€/Monat Keine laufenden Verfahren Energieausweis: E (255) - Treibhausgasemissionen: E (54) Geschätzte jährliche Energiekosten: 830€ - 1170€ Grundsteuer: 982€ Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr