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Bright apartment with exposed wooden ceiling beams, hardwood floors, a small kitchen area, and a dining set for four.

Paris VI – Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Saint-Germain-des-Prés

475.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~31 m² Gesamtfläche
  • ~31 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1700

Beschreibung

Im Herzen von Saint-Germain-des-Prés, im vierten Stock eines Altbaus mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen, bietet Engel & Völkers Ihnen eine Zweizimmerwohnung in Südausrichtung an.

Die Wohnung mit einer Carrez-Fläche von 31,24 m² verfügt über einen schönen Raum von 27 m² Carrez mit offener, ausgestatteter Küche, einen Schlafbereich sowie ein Duschbad mit WC.

Dieses hübsche Pariser Pied-à-terre profitiert von den Annehmlichkeiten von Saint-Germain-des-Prés und liegt zugleich ruhig. Ideal als Pied-à-terre, für den Erstkauf oder als hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.

Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht (Copropriété) – Eigentümergemeinschaft mit 23 Losen

Jährliche Kosten des betreffenden Loses: 1.448 € . Laufendes Verfahren: Nein

DPE: E (304) ­GES: C (12)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 930 € bis 1.290 €

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
SicherheitssystemKamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Séverine Hattu

Engel & Völkers ID: W-04AFRY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~31 m²

  • Wohnfläche

    ~31 m²

  • Nutzfläche

    ~31 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    160 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 6. Arrondissement, Paris

Im Herzen von Saint-Germain-des-Prés wird diese Adresse eine Kundschaft ansprechen, die eine signifikante Lage sucht – ideal, um Paris in seiner raffiniertesten Version zu erleben.

Das Viertel verkörpert eine seltene Pariser Lebensart und begeistert durch seinen dörflichen und künstlerischen Geist: zurückhaltende Eleganz, Kunstgalerien, Verlagshäuser, legendäre Cafés, Museen, Gourmetadressen in einem der begehrtesten Quartiere des linken Seineufers.

Der größte Vorteil: eine denkmalgeprägte und intellektuelle, intime und prestigeträchtige Atmosphäre, in der jeder Weg zum Vergnügen wird.

Der Jardin du Luxembourg ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Viertel verfügt über zahlreiche renommierte Schulen und Universitäten.

Nächste Metro: Saint-Germain-des-Prés (Linie 4); Mabillon (Linie 10)

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