Nordhang von Montmartre – Familienwohnung

Bereits unter Vorbehalt angenommenen Angebots

Engel & Völkers bietet Ihnen an der Kreuzung der Rue Lamarck und Rue Caulaincourt, in einer der begehrtesten Lagen am Nordhang von Montmartre, diese durchgehende Familienwohnung im erhöhten 1. Obergeschoss eines eleganten Gebäudes aus den 1930er-Jahren an.

Die ruhige, wenig befahrene Straße bietet ein angenehmes Umfeld in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Metro und dem Montmartre-Hügel.

Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, einen großzügigen doppelten Empfangsbereich, eine separate Küche und zwei große, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer. Zwei Bäder bzw. Duschbäder vervollständigen das Angebot. Die kürzlich renovierte Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Dank der Hanglage der Straße vermittelt die Wohnung den Eindruck eines höheren Stockwerks und bietet zugleich den bequemen Zugang eines ersten Obergeschosses.

Ein großer, trockener Keller sowie ein 8,7 m² großes Dienstmädchenzimmer mit Wasseranschluss im obersten Stockwerk, erreichbar per Aufzug, runden dieses Angebot ab.

Energieausweis: E/305 – Treibhausgasemissionen: E/56

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.580–3.530 €

Miteigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten

Laufendes Verfahren: nein

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.800 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr