Außergewöhnliches Hofensemble mit Geschichte

Willkommen in dieser wunderschönen Immobilie! - Ein Ort mit Charakter und bemerkenswerter Ausstrahlung, der sich an Menschen mit Sinn für Qualität und Individualität richtet. Eingebettet in das charmante Umfeld von Neuss-Röckrath, präsentiert sich ein geschlossenes Ensemble aus Haupthaus, strukturierter Hofanlage und großzügiger Scheune – eine seltene Kombination, die Raum für anspruchsvolle Lebens- und Arbeitskonzepte bietet. Das Haupt-/Wohnhaus aus dem Jahr 1923 wurde 2018 mit hoher handwerklicher Präzision und viel Feingefühl umfassend modernisiert. Die Verbindung aus ursprünglicher Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort geht hier eine elegante Symbiose ein. Hochwertige Materialien, ausgewogene Proportionen und ein fein abgestimmtes Raumprogramm prägen den Charakter des Hauses. Charaktervolle Echtholzböden, allesamt individuell angefertigt, fügen sich perfekt ein und die moderne, offene Küche sowie eine stilvolle Haus-/Weinbar, zwei Kaminbereiche, mehrere private Rückzugszonen, ein integrierter Wellnessbereich sowie Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Anspruch. Für zeitgemäßen und effizienten Wohnkomfort sorgt zudem die moderne, geräuscharme Vaillant-Wärmepumpe, die sich dezent in das Gesamtkonzept integriert. Ergänzend eröffnet das Gebäude eine attraktive Ausbaureserve von ca. 110 m² Bodenfläche, die - je nach Bedarf - die Schaffung zusätzlichen Wohnraums ermöglicht und das Nutzungsspektrum dieser Immobilie nochmals erweitert. Die Hofanlage bildet einen in sich geschlossenen Außenraum mit reichlich Platz und Privatsphäre. Die angrenzende Scheune, die ebenfalls liebevoll saniert wurde, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für anspruchsvolles Arbeiten, kreative Tätigkeiten oder individuelle Konzepte. Das Ensemble ist nicht denkmalgeschützt und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität und Raum für Ideen. Hier entstehen Visionen, keine Kompromisse. Modernste Gebäudetechnik und eine nachhaltige Energieversorgung unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt die auf dem gesamten Süd-Dach der Scheune installierte, großdimensionierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 16,32 kWp dar, die bis 2030 eine sehr attraktive Einspeisevergütung generiert. Dieses Refugium richtet sich an Menschen, die Substanz erkennen, Gestaltungsspielräume schätzen und einen Ort suchen, an dem Wohnen, Arbeiten und Leben auf hohem Niveau miteinander verschmelzen. Ein Objekt, das inspiriert und sich jeder Lebensphase anpasst und nicht nur gefallen will, sondern überzeugt.