Interessantes Duplex-Büro neben der Stadt der Justiz, Vegueta

. Gelegen in der Straße Diego Alonso Montaude, 5, stellt diese Immobilie eine strategische Gelegenheit für Firmen dar, die eine privilegierte Lage nur wenige Schritte von der Stadt der Justiz in Las Palmas de Gran Canaria suchen. Funktionale Verteilung auf zwei Ebenen Das Lokal besticht durch seine hervorragende Aufteilung und bietet eine Wohnfläche von 147,66 m², die auf zwei durch eine interne Treppe verbundene Etagen organisiert ist: Erdgeschoss (Hauptebene): Ein Raum, der für den Empfang und den täglichen Arbeitsfluss konzipiert ist. Es verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, einen Kundenserviceplatz, einen offenen Raum, ideal für mehrere Arbeitsplätze, eine Küche mit vollständiger Ausstattung, ein komplettes Bad und einen Lüftungshof, der für natürliches Licht und Luft sorgt. Kellergeschoss (Private Ebene): Bestimmt für konzentriertes Arbeiten und Dokumentenmanagement. Es beherbergt drei unabhängige Büros mit großer Kapazität und einen spezialisierten Archivraum mit Einbauschrank, der die notwendige Privatsphäre für hochrangige Meetings oder die Aufbewahrung von Akten bietet. Investition und Mehrwert.Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine technische und steuerliche Rentabilität: Geeignet für RIC: Die Immobilie erfüllt die Anforderungen für die Reserve für Investitionen auf den Kanarischen Inseln (RIC), was sie zu einer äußerst effizienten Kaufoption für lokale Unternehmen und Selbständige macht. Städtebauliche Sicherheit: Nach Überprüfung der Planungsdokumentation erfüllt die Immobilie strikt die geltenden Vorschriften und bietet eine solide Basis für jedes Projekt. Es verfügt über eine aktualisierte Bewertung. Zustand: Sie befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Aufgrund ihrer kürzlichen Inaktivität erfordert sie eine grundlegende Instandsetzung (Behandlung von punktueller Feuchtigkeit durch längere Schließzeiten), was dem neuen Eigentümer ermöglicht, das Endergebnis individuell zu gestalten. Zusammengefasst: Ein Büro mit betriebsbereiter Konfiguration, ohne Bewohner und mit einer unschlagbaren Lage für den juristischen Sektor.