Allgemeine Beschreibung der Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus, 2005 erbaut, auf einem vollständig umfriedeten städtischen Grundstück von 1.040 m², gelegen in einer der ruhigsten Wohngegenden der Gemeinde, mit hervorragendem, freiem Blick auf den Stausee von Bornos und die Naturlandschaft der Sierra de Cádiz.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Abmessungen, Bauqualität, funktionale Aufteilung und ihren hervorragenden Erhaltungszustand aus.
Nachgewiesene Flächen
Erdgeschoss – Nutzfläche: 203,96 m²
Raum
Fläche
Galerie 1
28,71 m²
Diele 2
6,36 m²
Wohnzimmer
45,27 m²
Küche
13,29 m²
Speisekammer
5,02 m²
Esszimmer
12,77 m²
Diele 3
1,40 m²
Bad 1
8,30 m²
Ankleidezimmer 1
15,00 m²
Schlafzimmer 1
22,86 m²
Vorderer Portikus
14,03 m²
Innenhof
11,24 m²
Überdachter Innenhof
16,00 m²
Galerie 2
3,71 m²
Gesamtnutzfläche Erdgeschoss: 203,96 m²
Obergeschoss – Nutzfläche: 108,32 m²
Raum
Fläche
Galerie 2
30,55 m²
Bad 2
4,89 m²
Schlafzimmer 2
12,19 m²
Bad 3
8,08 m²
Schlafzimmer 3
11,60 m²
Ankleidezimmer 2
3,29 m²
Ankleidezimmer 4
15,00 m²
Ankleidezimmer 3
3,98 m²
Büro / Mehrzweckraum
13,34 m²
Bad 4
5,34 m²
Treppe
5,06 m²
Gesamtnutzfläche Obergeschoss: 108,32 m²
Flächenübersicht
Begriff
Fläche
Städtisches Grundstück
1.040 m²
Gesamtnutzfläche
312,28 m²
Bebaute Fläche Erdgeschoss
230,65 m²
Bebaute Fläche Obergeschoss
149,83 m²
Gesamt eingetragene bebaute Fläche
380,48 m²
Geschätzte bebaute Fläche inkl. Nebenanlagen
≈ 400 m²
Aufteilung und Funktionalität der Wohnanlage.
Die Immobilie ist als großes, freistehendes Einfamilienhaus konzipiert, eingebettet in ein vollständig umfriedetes und hergerichtetes städtisches Grundstück von 1.040 m². Das Objekt verbindet großzügige Innenräume mit einer bedeutenden Außenfläche, die für Garten, Aufenthaltsbereiche und private Freizeitnutzung vorgesehen ist.
Zu den hervorzuhebenden Merkmalen zählen:
Hauptsuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und privatem Bad.
Großzügige, voneinander getrennte Wohn- und Essbereiche. 6 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Mehrzweckräume auf beide Etagen verteilt.
Großer, überdachter Portikus mit Platz für einen großformatigen Tisch sowie für Familien- oder gesellschaftliche Zusammenkünfte.
Privater Pool von ca. 24 m², integriert in einen gewachsenen Gartenbereich.
Umfangreiche Außenbereiche für Garten und Erholung. Überdachte, geschlossene Garage.
Privater Stellplatzbereich innerhalb des Grundstücks mit Kapazität für mehrere zusätzliche Fahrzeuge.
Dachterrassen und Terrassen mit Blick auf die Gemeinde und die Umgebung.
Das Ensemble bietet ein im Wohnimmobilienmarkt der Gemeinde seltenes Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Funktionalität und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Zweitresidenz.
Die Immobilie ist als großes, freistehendes Einfamilienhaus konzipiert, eingebettet in ein vollständig umfriedetes und hergerichtetes städtisches Grundstück von 1.040 m². Das Objekt verbindet großzügige Innenräume mit einer bedeutenden Außenfläche, die für Garten, Aufenthaltsbereiche und private Freizeitnutzung vorgesehen ist.
Zu den hervorzuhebenden Merkmalen zählen:
Hauptsuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und privatem Bad.
Großzügige, voneinander getrennte Wohn- und Essbereiche. Zusätzliche Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Mehrzweckräume auf beide Etagen verteilt.
Großer, überdachter Portikus mit Platz für einen großformatigen Tisch sowie für Familien- oder gesellschaftliche Zusammenkünfte.
Privater Pool von ca. 24 m², integriert in einen gewachsenen Gartenbereich.
Umfangreiche Außenbereiche für Garten und Erholung. Überdachte, geschlossene Garage.
Privater Stellplatzbereich innerhalb des Grundstücks mit Kapazität für mehrere zusätzliche Fahrzeuge.
Dachterrassen und Terrassen mit Blick auf die Gemeinde und die Umgebung.
Das Ensemble bietet ein im Wohnimmobilienmarkt der Gemeinde seltenes Maß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Funktionalität und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Zweitresidenz.