Besonderes Haus voller Licht, Stil und Privatsphäre

HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT GROSSEM TOURISTISCHEM POTENZIAL ✓ Möglichkeit zur Nutzung als Ferienimmobilie (VUT)* ✓ Freistehendes Einfamilienhaus ✓ Kapazität für Gruppen von mehr als 11 Personen ✓ Möglichkeit zur Wiederherstellung des privaten Swimmingpools ✓ Hohes Potenzial für Rendite und Wertsteigerung *Vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen und Lizenzen. Neben seinen außergewöhnlichen Qualitäten als Familienwohnsitz stellt diese Immobilie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Als freistehendes Einfamilienhaus bietet sie besonders günstige Voraussetzungen für eine mögliche touristische Nutzung (VUT), da sie nicht von Entscheidungen einer Eigentümergemeinschaft abhängig ist und sich in einem Gebiet mit geringer touristischer Sättigung befindet. Dank ihrer großzügigen Dimensionen, der vielseitigen Raumaufteilung und ihrer hohen Beherbergungskapazität eignet sich die Immobilie ideal für Gruppen von mehr als 11 Personen – ein Segment mit hoher Nachfrage in Sevilla, während vergleichbare Objekte nur begrenzt verfügbar sind. Die Möglichkeit, den bestehenden Swimmingpool wieder in Betrieb zu nehmen, stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und steigert die Attraktivität der Immobilie sowohl für nationale als auch internationale Feriengäste. Objektbeschreibung Elegantes freistehendes Einfamilienhaus mit repräsentativem Charakter in einer exklusiven Wohngegend von Sevilla. Eine Immobilie mit eigener Persönlichkeit, stilvoll, einladend und außerordentlich angenehm zum Wohnen, in der jeder Raum Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohlbefinden vermittelt. Dank ihrer hervorragenden Ausrichtung und der üppigen Vegetation rund um das Grundstück genießt die Immobilie ein außergewöhnliches natürliches Mikroklima, das das ganze Jahr über für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Der gewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verwandelt den Außenbereich insbesondere in den Sommermonaten in eine wahre Oase der Ruhe und des Komforts. Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch hohe Decken, Marmorböden, eine zentrale Klimaanlage im Erdgeschoss sowie unabhängige Split-Klimaanlagen mit Deckenventilatoren in den übrigen Räumen aus und gewährleistet so höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus verfügt sie über Photovoltaikanlagen sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung und verbindet damit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Ladestation für Elektrofahrzeuge am Garageneingang, ein Türöffnungssystem per Smartphone, das auch aus der Ferne genutzt werden kann, sowie ein effizienter Pelletofen, der einen großen Teil des Hauses beheizen kann und in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten – ideal, um das natürliche Licht und die Außenbereiche zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein elegantes Gäste-WC sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Obergeschoss verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer für beide Zimmer sowie ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und großzügigem Bad en Suite. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein großes Fenster, das den Raum mit außergewöhnlich viel Tageslicht erfüllt. Das Dachgeschoss beherbergt einen großen offenen und sehr hellen Raum mit Einbauschränken von hoher Kapazität. Dieser Bereich eignet sich ideal als Spielzimmer, Malatelier, Freizeitbereich, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, ebenfalls mit Einbauschränken und viel Tageslicht, sowie ein komplettes Badezimmer, das beiden Räumen vollständige Unabhängigkeit verleiht. Dadurch entsteht ein perfekter Bereich für Gäste, Jugendliche oder Familienmitglieder. Das Untergeschoss bietet dank seiner verschiedenen Nutzungsbereiche und der ganzjährig angenehmen natürlichen Temperatur zahlreiche Möglichkeiten. Besonders im Sommer bleibt dieser Bereich angenehm kühl. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnraum, ein Büro, ein komplettes Badezimmer, eine Speisekammer sowie ein separater Hauswirtschafts- und Bügelraum – ideal für Entspannung, Homeoffice, Lagerung oder Familienzusammenkünfte. Der Außenbereich gehört zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Der gewachsene und charmante Garten bietet außergewöhnliche Privatsphäre und eine ganz besondere Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Swimmingpool, der derzeit unter der Rasenfläche verborgen ist und problemlos wiederhergestellt werden kann, wodurch zusätzlicher Wert und weiteres Nutzungspotenzial entstehen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus, das sich ideal als Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und sonstige Utensilien eignet. Eine einzigartige, helle und freistehende Immobilie mit vielseitigen Wohnbereichen, die sich perfekt an die Bedürfnisse jeder Familie anpassen lässt – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Käufer, die eine exklusive Immobilie mit hervorragendem Investitions- und Wertsteigerungspotenzial suchen.