In einem begehrten Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln gelegen, bietet dieses elegante, zeitgenössische Stadthaus mit 173 m², vollständig umgebaut und noch nie bewohnt, ein seltenes Wohnambiente vor den Toren von Paris und La Défense.
Aus der vollständigen Umwandlung eines ehemaligen Gebäudes in ein eigenständiges Einfamilienhaus hervorgegangen, erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen und verfügt über einen privaten Garten, zwei Terrassen sowie ein ausgebautes Untergeschoss – in konsequent zeitgenössischem Stil.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch großzügige Volumen und eine fließende Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet einen hervorragenden Empfangsbereich von über 54 m², bestehend aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche von 32,64 m², ergänzt durch ein separates Wohnzimmer von 22,10 m² – ein echter Familien- und Empfangsbereich. Die Räume sind sehr hell und öffnen sich direkt zu einem privaten Garten von ca. 28 m², wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Das erste Obergeschoss umfasst einen komfortablen Schlafbereich mit zwei schönen, großzügig geschnittenen Schlafzimmern von 16,59 m² und 18,32 m², von denen eines Zugang zu einer privaten Terrasse hat. Ein modernes Duschbad sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Das zweite Obergeschoss ist einem zweiten Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern gewidmet, darunter ein großes Zimmer von 17,05 m² mit breiten Öffnungen und Terrassenzugang, ideal als Hauptschlafzimmer, Büro oder Family Room. Ein Badezimmer mit WC ergänzt diese Etage.
Zusätzlich stellt das ausgebaute Untergeschoss einen echten Pluspunkt dar, mit einem großen, vielseitig nutzbaren Raum von über 23 m² (Spielzimmer, Heimkino, Büro oder Fitnessraum) sowie einer separaten Waschküche und sanitären Anlagen.
Das Haus verfügt über hochwertige zeitgenössische Ausstattungen: elektrische Fußbodenheizung, Parkett in Empfangsbereichen und Schlafzimmern sowie geglätteter Beton in den Technikbereichen – für ein modernes, elegantes Erscheinungsbild. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die eine schlüsselfertige Immobilie mit großzügigen Volumen, Außenbereichen und Hauscharakter in unmittelbarer Nähe von Paris sucht.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die eine schlüsselfertige Immobilie mit großzügigen Volumen, Außenbereichen und Hauscharakter in unmittelbarer Nähe von Paris sucht.
Energieausweis: C (137) – Treibhausgasemissionen: A (4)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1195 € – 1617 €
Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr